本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：_______________
注册地址：____________________
身份证号码/营业执照号：______________

乙方（买方）：_______________
注册地址：____________________
身份证号码：__________________

鉴于：

1. 甲方为城市中心一处三室一厅住宅的合法所有者，并具备合法出售该物业的权利。
2. 乙方有意购买甲方所持有的该物业，并已进行必要的实地考察。

因此，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就本物业的买卖及相关附加服务达成如下协议：

第一条 房地产基本信息
1. 标的物业：位于____市____区____街道____小区，建筑面积____平方米，房屋类型为三室一厅，具体信息详见房屋产权证编号：______________。
2. 房屋状态：现房（或期房），装修情况：______________。

第二条 合同价款及支付方式
1. 本次交易总价款为人民币（大写）：________________元（小写：￥________）。
2. 乙方应于本合同签署后____日内支付定金人民币（大写）：________________元（小写：￥________）。
3. 余款应在_____年__月__日前一次性支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方收到全款后，负责办理房屋的过户手续，并应于约定日期将房产交付乙方。

第三条 合同履行
1. 甲方的权利义务
1.1 甲方应确保其所出售的物业不存在抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方顺利过户。
1.2 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等必要文件。
1.3 甲方应在协议约定的交房日期将物业交付乙方，并确保物业处于良好状态。

2. 乙方的权利义务
2.1 乙方应按期支付合同约定的房款，并承担税费及交易费用（如契税、过户费等）。
2.2 乙方有权在完成支付后拒绝接收存在瑕疵的物业，并要求甲方进行整改。
2.3 乙方在收房后若发现问题，应在___日内书面通知甲方，逾期不予追溯。

第四条 附加服务协议
1. 甲方同意提供以下附加服务：
1.1 房屋管理与维护，包括但不限于设施检修、清洁服务等，具体服务标准及费用另行商议。
1.2 甲方协助乙方进行物业保险办理，甲方将提供相关材料。

2. 乙方应按约定向甲方支付附加服务费用，具体金额及结算方式另行书面确认。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付上述总价款___%作为违约金。
1.2 若甲方隐瞒房屋缺陷或其他影响交易的信息，乙方可解除合同并要求甲方支付已支付定金两倍的违约金。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按时支付房款，甲方有权视为违约，收取定金作为损失赔偿。
2.2 乙方如单方面解除合同，须提前____日书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本合同经双方签字盖章后生效，协议的任何变更须经双方书面确认。
2. 合同执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至交易完成及相关权益全面履行完毕。
2. 本合同的补充及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同正本一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。

（签字）
甲方（卖方）：_____________
代表人签字：_______________

（盖章）

乙方（买方）：_____________
代表人签字：_______________

（盖章）

日期：______年____月____日
地点：______________________