甲方（出卖人）：_________
身份证号码：________________
联系电话：________________

乙方（买受人）：_________
身份证号码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其位于________________的小区内的三室两厅住宅（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

一、标的房屋基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋类型：三室两厅
4. 房屋产权性质：商品房
5. 现有装修情况及家具状态：________________

二、合同价格及支付方式
1. 本合同标的房屋的总价款为人民币（大写）_________________元。（小写：____元）
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：____元）。
3. 乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）________________元（小写：____元）支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
开户行：________________
账户名：________________
账号：________________

三、装修及家具转让条款
1. 甲方确认标的房屋内的装修及家具由乙方一并购买，具体包括：
- 装修情况：________________
- 家具（如床、沙发、餐桌等）：________________
2. 装修及家具的转让价格为人民币（大写）________________元（小写：____元），该费用应包含在上述总房款内。
3. 甲方应确保在乙方入住时，标的房屋内的装修及家具状况良好，不影响乙方的正常使用。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应按约定时间完成房屋的交付，确保房屋产权明晰，无任何抵押及纠纷。
1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。
1.3 甲方应在签署本合同后，妥善保管标的房屋钥匙，确保乙方能够及时入住房屋。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于权属状态、装修质量及物业管理情况等。
2.2 乙方应按约定支付房款，若逾期支付，则需承担逾期利息。
2.3 乙方应在规定时间内办理房屋过户手续，并承担过户产生的手续费用（如有）。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方延迟交付的实际损失，或者选择解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应赔偿。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，须支付未付款项5%的违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同并要求损害赔偿。
3. 任何一方在履行合同过程中，因故意或过失造成对方损失的，均应依法承担赔偿责任。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改和补充，均须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
3. 双方均应如实履行合同，没有一方提前解除或变更合同的权利，除非法律另有规定或双方协商一致。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先采取协商方式解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同附件及补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日