甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，并提供购房贷款相关条款达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落：________________
2. 房产类型：________________
3. 建筑面积：________________
4. 产权证号：________________
5. 房产总价：人民币（大写）________________，小写：￥_____________。

二、买卖双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按合同约定的时间及方式支付房款。
1.2 甲方应保证其对该房产的合法所有权，以及该房产未设立抵押、查封等事项。如有隐瞒，甲方需承担相应法律责任。
1.3 甲方应在约定的时间内办理房产过户手续，并协助乙方进行贷款申请及相关资料的准备。
1.4 若乙方按约定时间支付房款，甲方须将该房产及相关权利毫无保留地转让给乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方提供房产相关证件及资料。
2.2 乙方应按时支付房款，并尽快办理过户及贷款手续。若乙方未能如期支付房款，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应对购房贷款的申请进行积极配合，如遇到银行审核等问题，需及时与甲方沟通，以便共同解决。
2.4 乙方在购买房产后，有权对该房产进行合法处分。

三、合同条款
1. 房款支付
1.1 乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）________________，小写：￥_____________。
1.2 其余房款应于房产过户前______个工作日内一次性支付完毕。
1.3 若乙方选择贷款购房，需在第一次支付定金时向甲方提交贷款申请的确认书。贷款获得批准后，乙方应按时间表支付剩余房款。

2. 房产交付
2.1 甲方在乙方全额支付房款后______个工作日内将房产交付给乙方，并办理产权过户手续。
2.2 交付房产时，甲方应保证房产的内部设施、设备完好，符合相关规定的居住标准。

3. 贷款安排
3.1 乙方同意由__________银行进行购房贷款，贷款额度为人民币（大写）________________，小写：￥_____________。
3.2 贷款利率为______%，贷款期限为______年。
3.3 乙方应负责向银行提供所需的相关资料，若因资料不足导致贷款延迟，乙方应承担责任。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款的______%。
3. 任何一方如因不可抗力导致违约，另一方应给予相应的理解与支持，但必须立即通知对方，并及时采取补救措施。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 若因政策变动、法律法规修改或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商友好解决。

六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，形成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：__________（签字）
日期：__________________

乙方（买方）：__________（签字）
日期：__________________

本协议包含了双方的权利和义务，详细的合同条款以及违约责任的说明，为买卖双方提供了全面的法律保障。