甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
住址：_________

为了更好地保护甲方和乙方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就城市中心新建住宅房屋（包括家具及设备）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_________
2. 房屋结构：_________（如：一室一厅、两室一厅等）
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权证号：_________
5. 附带家具和设备：具体清单见附件一。

第二条 合同总价及支付方式
1. 本合同房屋的总价为人民币（大写）：_________元，人民币（小写）：_________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：_________元，人民币（小写）：_________元。
3. 余款人民币（大写）：_________元，人民币（小写）：_________元须于房屋交付前______日内一次性支付。
4. 乙方支付款项应通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息为：
开户银行：_________
账户名：_________
账号：_________

第三条 房屋交付及验收
1. 甲方应于房屋竣工验收合格后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，须进行现场验收，对于房屋的结构、设施及家具设备的完好情况应进行确认。
3. 乙方如对房屋质量有异议，应在接收房屋之日起______日内书面通知甲方，逾期视为房屋质量合格。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a) 甲方应保证出售的房屋及附带家具设备合法、完好，并提供相关产权证明和物业证明。
b) 甲方应根据本合同约定及时将房屋交付给乙方，确保房屋在交付时没有抵押或其他权利负担。
c) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方未按时支付房款，甲方有权追索违约金。

2. 乙方权利与义务
a) 乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋及家具设备。
b) 乙方应按照合同约定及时支付全部购房款。
c) 乙方在验收时如发现问题，有权要求甲方进行修缮或更换。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，应按滞纳金支付违约金，计算标准为每天______%的房款。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行时，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第六条 合同的变更与终止
1. 本合同如需变更，双方应协商一致，以书面形式确认。
2. 如因一方严重违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同并要求赔偿相应损失。
3. 合同终止后，双方应在______日内进行结算，任何一方不得以任何理由拖延结算。

第七条 适用法律与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 合同在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________

附件：
附件一：房屋附带家具及设备清单
1. ___________________
2. ___________________
3. ___________________

（以上条款如有不清楚或需修改之处，双方应及时沟通并达成一致意见。）