甲方（卖方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方拥有深圳市南山区567号住宅小区（以下简称“该物业”）的合法权利和出售意向，乙方对该物业表示购买意愿。基于双方的平等自愿、诚实信用原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：深圳市南山区567号住宅小区_____栋_____室。
2. 物业性质：住宅。
3. 建筑面积：______ 平方米。
4. 产权证号：______。
5. 所有权证书及相关证明材料由甲方提供，并确保其真实性与有效性。

第二条 交易价格
1. 该物业的成交价格为人民币（大写）______元整（小写：______元）。
2. 乙方应于合同签署之日起______个工作日内，将上述款项支付给甲方指定账户。

第三条 付款方式
1. 乙方支付定金：在签署本合同后______个工作日内，支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）。
2. 定金的缴纳方式为：______（现金/银行转账/其他）。
3. 正式购房款的支付方式为：银行转账/其他，支付时需由甲方提供有效的银行账户信息。
4. 付款时间节点：
（1）定金支付：签约日；
（2）首付款：在______年前交付；
（3）尾款支付：在房屋交接前______天内付清。

第四条 交付及交接
1. 甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，将该物业交付给乙方。
2. 双方应共同对该物业进行交接，确认物业的数量、质量、设备及相关事项。同时，双方应签署《物业交接确认书》作为交接的凭证。
3. 物业交付时，甲方应保证该物业处于良好状态，包括但不限于管道、电路、暖气等设施的完好。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其拥有该物业的合法所有权，并承担由于其提供虚假信息导致的一切后果；
（2）甲方应按时向乙方交付该物业及相关所有权证书，配合乙方办理过户手续；
（3）甲方在协议生效后，不得随意变更价格或随意对该物业进行转让或抵押。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在交接前对该物业进行实地查看；
（2）乙方应按合同约定及时足额支付购房款项；
（3）乙方应配合甲方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用；
（4）乙方在取得权属后，有权使用、处分该物业。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金按总交易金额的______%计算，且乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金按逾期金额的______%计算，甲方也有权解除合同并保留追索其损失的权利。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，但该方不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充或解除均需经双方书面确认。
2. 任何一方如欲解除合同，需提前______天书面通知对方。若未能提前书面通知，则需承担违约责任。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。
4. 争议解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
合同签署日期：______
合同签署地点：______