本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：______________________（以下简称“出租方”）

承租方：______________________（以下简称“承租方”）

鉴于出租方为位于_____________城市中心的两居室公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出租给承租方，承租方愿意租赁该公寓。双方达成如下协议：

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：______________________

1.2 物业类型：两居室公寓

1.3 物业设施：公寓内包含基本家具（如床、沙发、桌椅、衣柜等）及家用电器（如冰箱、洗衣机、厨房用具等）。

1.4 租期：租赁期为____月__日至____月__日，共计____天。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金：承租方同意支付租金总额为人民币_______元（大写：____________元整）。此租金已包含公寓内的所有家具及水电费用。

2.2 支付方式：承租方应于合同签署之日支付总租金的50%作为定金，定金为人民币_______元（大写：____________元整）。余款应在入住前____日内支付。

2.3 支付账户：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名：______________________
账号：______________________

第三条 权利与义务

3.1 出租方的权利与义务：

3.1.1 出租方有权在租赁期内收取租金与其他费用，确保承租方遵守合同条款。

3.1.2 出租方应向承租方提供合格安全的租赁物业，并保证物业及其设施的正常使用。

3.1.3 出租方有义务在租赁期内对公寓进行必要的维修和保养，若因出租方的过失导致承租方财产损失，出租方应承担相应责任。

3.2 承租方的权利与义务：

3.2.1 承租方有权在租赁期间正常使用该公寓及其设施，并享受相关服务。

3.2.2 承租方应按时支付租金及其他费用，且不得擅自转租或转借该公寓。

3.2.3 承租方应爱护公寓内的设施与家具，若因承租方使用不当或人为损坏导致的财产损失，承租方需承担赔偿责任。

3.2.4 承租方应遵守公共秩序及物业管理相关规定，若因承租方的行为导致其他住户投诉，出租方有权要求承租方立即改正，且承租方需承担相关责任。

第四条 合同的变更与解除

4.1 合同的变更：如需对合同条款进行变更，双方应以书面形式达成一致意见，并签署补充协议。

4.2 合同的解除：如承租方未按期支付租金，出租方有权立即解除合同，并要求承租方立即腾空物业；如出租方未能履行合同约定，承租方有权发出书面通知要求其整改，如整改无效，承租方有权解除合同。

第五条 违约责任

5.1 出租方违约：如出租方未按时提供使用合格的物业，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，赔偿因此产生的实际损失。

5.2 承租方违约：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金的5%作为违约金，并有权解除合同，要求承租方立即腾空物业。

第六条 不可抗力

因自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知另一方，并在不可抗力持续期间内，尽可能采取措施减少损失。

第七条 争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。本合同一式___份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字）：______________________

承租方（签字）：______________________

签署日期：____年__月__日