城市中心高档住宅买卖合同及附加条款协议
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2024-09-21 09:37:05
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甲方(卖方):__________,身份证号:__________________,地址:_____________________。
乙方(买方):__________,身份证号:__________________,地址:_____________________。

鉴于甲方为位于______________的高档住宅的合法所有者,乙方有意购买该物业,双方在平等自愿的基础上,依据中华人民共和国相关法律法规,达成如下协议:

第一条 住宅基本情况
1. 甲方同意将坐落于__________________的高档住宅(以下简称“该物业”)出售给乙方,该物业的建筑面积为_________平方米,房屋性质为_________,土地使用权类型为_________。
2. 该物业的产权证号为____________________, 评估价值为__________元,出售价格为__________元。

第二条 交易款项支付
1. 乙方同意在合同签署之日起______日内支付定金_______元,作为该物业交易的一部分,定金不予退还。
2. 乙方应于______年______月______日前将剩余款项_______元一次性支付至甲方指定的账户。
3. 甲方应在合同签署后______日内将该物业的所有权转让给乙方,并协助乙方完成产权过户手续。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其为该物业的合法所有者,并有权对该物业进行买卖。
1.2 甲方需按合同约定时间向乙方交付该物业,并协助乙方办理相关产权过户手续。
1.3 甲方在出售该物业时应承诺未设定任何抵押、质押或其他权利限制。
1.4 甲方应保障该物业在交易过程中无任何法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式获得该物业的所有权。
2.2 乙方应按时支付购房款项,并承担因延迟付款所产生的所有费用和后果。
2.3 乙方在收到甲方交付的物业后,需对该物业进行验收,如发现问题应及时通知甲方。

第四条 交付与验收
1. 交付时间:甲方应于______年______月______日前将该物业交付给乙方。
2. 验收标准: 乙方应在交付后的______日内进行验收,若发现房屋存在重大隐患或实际情况与合同不符,甲方应承担相应责任。
3. 乙方在验收合格后,视为接受该物业,且自此开始承担该物业的使用责任及相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付该物业,需向乙方支付相当于成交金额______%的违约金,并承担乙方因此而产生的实际损失。
2. 若乙方未能按时支付款项,需向甲方支付相当于逾期款项______%的违约金,并解释原因。
3. 任何一方因不可抗力因素导致未能履行合同,应及时通知对方,并采取合理措施减少损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,并在购房款项支付完毕及产权过户手续完成后正式生效。
2. 双方应遵循本合同的条款,任何一方不得随意改变合同内容,变更需双方书面同意。

第七条 附加条款
1. 该物业在交易完成后,甲方自愿提供______个月的物业保修期,乙方在保修期内如遇到物业质量问题,应及时通知甲方。
2. 在交易后,若乙方需对该物业进行改建或装修,须事先征得甲方同意,且不得影响到周边邻居的正常生活。
3. 双方在合同争议处理上,同意优先通过友好协商解决,协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。双方签字盖章后,本协议即正式生效。

甲方(签字):_______________ 日期:_____年____月____日

乙方(签字):_______________ 日期:_____年____月____日

《城市中心高档住宅买卖合同及附加条款协议.docx》

甲方(卖方):__________,身份证号:__________________,地址:_____________________。乙方(买方):__________,身份证号:__________________,地址:_____________________。鉴于甲方为位于______________的高档住宅的合法所有者,乙方有意购买该物业,双方在平等自愿的基础上,依据中华人民共和国相关
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