甲方（出租方）：______________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物件
1.1 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物”），编号________，出租给乙方。
1.2 租赁物包括但不限于以下设施和家具：______________、______________、______________、______________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（¥______）。
3.2 管理费及其他费用：____________________。
3.3 租金及管理费应在每月的____日之前支付，乙方应将租金转账至甲方指定账户（账号：________，开户行：________）。
3.4 租赁开始前，乙方应支付相当于一个月租金的押金，以确保遵守合同条款。押金将在租赁期满后，若无违约情况，甲方全额无息退还给乙方。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、公共设施维护及日常管理。
4.2 乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规章制度。
4.3 甲方应定期对租赁物业进行检查和维护，确保设施的正常使用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按照合同约定时间交付物件，并保持租赁物的良好状况；
5.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金；
5.1.3 甲方承担租赁物的主要保养和维修责任；
5.1.4 甲方不得无故中断乙方的正常居住权。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物；
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用；
5.2.3 乙方应妥善使用租赁物及其家具设备，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用；
5.2.4 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借或协议转让给第三方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每逾期一天租金的____%作为违约金。
6.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金____%作为违约金；
6.3 如一方严重违约，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的修改和补充应以书面形式进行，须经甲乙双方共同签字确认。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：______________________