合同编号：________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方为该房产的合法拥有者，愿意将其所有的位于____市___区___路___号的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就该房产买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋所在地：____市___区___路___号
2. 房屋性质：_________
3. 建筑面积：_______平方米
4. 使用面积：_______平方米
5. 房屋权属性质：______年产权
6. 房屋装修情况：__________________

第二条 买卖价格及支付方式

1. 本合同所述房产的成交价格为人民币（大写）_________元（小写）：¥__________。
2. 付款方式：
a. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金__万元，定金不得以任何理由退还。
b. 余款__万元应于甲方完成所有过户手续后的_____日内支付。
c. 如需银行按揭，请乙方在签订本合同后____日内向银行提交贷款申请，甲方应提供必要协助。

第三条 过户及交房

1. 甲方须在乙方支付完所有房款后____日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 甲方需在完成过户手续后，将该房产交付乙方，交房时需交付钥匙及相关文件（包括但不限于房产证、购房合同、物业交接单等）。
3. 乙方有权在交房前对该房产进行inspect，并有权要求甲方修正存在的缺陷。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，并对该房产拥有完全的处分权。
2. 甲方应保证在房屋交付后不存在抵押、查封及其他产权争议。
3. 甲方应在乙方付款后及时协助办理过户手续，并配合提供所需文件。
4. 甲方需对房屋的结构、基础设施进行符合国家标准的维护，并提供有关房屋相关的真实信息及资料。

第五条 乙方权利与义务

1. 乙方有权知晓该房产的所有真实情况，包括房产的用途、权属和房产所处环境等。
2. 乙方应按规定和约定时间支付房款，负责完成贷款申请及支付手续。
3. 乙方在房屋交付前，有权对此房产进行验收，若发现缺陷，有权要求甲方整改。
4. 乙方应在取得房产后妥善管理该房产，并按照相关法律法规的规定使用该房产。

第六条 违约责任

1. 任一方违反本协议的约定，应承担违约责任，违约方需向守约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费等。
2. 若甲方未能如约交房或协助过户，乙方有权要求甲方支付已支付房款的__%作为违约金。
3. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。
4. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方免责。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同的任何变更均需以书面形式经过双方签章确认。
2. 如任何一方违反约定并未在合理时间内予以改正，另一方可书面通知对方解除本合同。
3. 合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的款项，乙方应在______日内交还该房产及相关财产。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 如协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

1. 本合同自签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字：_____________________________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：________________

签字：_____________________________

日期：____年__月__日