甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有者，乙方希望购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：___________
2. 房屋产权证编号：___________
3. 房屋建筑面积：___________平方米
4. 房屋性质：___________
5. 房屋装修情况：___________

第二条 交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）________元（小写）________元。
2. 支付方式：乙方应在双方签署本合同后，于______日内向甲方支付定金____元；剩余款项人民币（大写）________元（小写）________元应于______日前支付完毕。
3. 乙方支付的定金在签署合同后不得退还，如因甲方原因导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方支付的定金。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定的方式收取房款。
2. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担，并应向乙方提供相关证明文件。
3. 甲方应在乙方全额支付购房款后，及时协助乙方办理房屋过户及相关手续。
4. 甲方应如实向乙方说明房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、装修、权属等信息。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对房屋进行合法检查与评估，确保房屋满足其购买需求。
2. 乙方应按合同约定时间支付购房款，不得无故拖延。
3. 乙方在签署合同前，应当对房屋进行实地查看，确认房屋状况良好，并对房屋的权属及相关信息进行审查。
4. 乙方应在房屋过户过程中遵循甲方的合理要求，及时提供相关材料及证件。

第五条 售后服务
1. 甲方应在房屋交付给乙方后____个月内，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋相关问题的咨询及维修建议。
2. 在售后服务期限内，若房屋存在因甲方原因导致的结构性问题，甲方应负责修缮，并承担相应费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未按约定提供必须的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按约支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
3. 无论因何种原因导致违约，违约方应承担对方因此产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 此合同的修改与补充应以书面形式进行，且需经双方签署确认。
3. 本合同的相关附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方地址、联系方式变更时，应及时通知对方。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日