本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方有意在该物业内从事商业活动，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁协议，以明确双方权利与义务。

第一条 租赁物业及用途
1.1 租赁物业地址：____________________
1.2 租赁物业的性质：商铺，适用于____________________（具体商业用途）。
1.3 乙方须根据租赁物业的使用性质进行合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质或进行改建。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方同意支付甲方每月租金为人民币_______元（大写：_________）。
3.2 租金支付日期：乙方应于每月的___日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 押金：乙方应支付相当于___个月租金的押金，即人民币_______元（大写：_________）。押金于每月租金支付前一次性支付，合同解除后无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按时收取租金及其他费用，并在租期内采取必要的维护措施，确保租赁物业的正常使用。
4.2 甲方需保证租赁物业的合法性及使用权，确保乙方在租赁期内不受第三方干扰。
4.3 甲方有义务为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安保及卫生管理。
4.4 在乙方合理使用租赁物业的情况下，甲方不得随意进入租赁物业。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁物业内合法开展商业活动，并在合同约定的范围内对租赁物业进行必要的装修和布置。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的干净与整洁，确保不对物业造成损坏。
5.3 乙方应在使用期间，遵守当地政府政策与法规，若因此导致的行政处罚，乙方自行负责。
5.4 乙方应在租赁期结束后，将租赁物业恢复至初始状态，除正常磨损外，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按照约定时间内交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的经济损失。
6.2 乙方若未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金；逾期超过____天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3 任一方如因不可抗力因素无法履行合同条款，应及时通知对方，双方可协商解决，终止或变更合同的相关条款。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同经双方签字盖章后生效。
7.2 本合同的任何变更及补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。

第八条 争议解决
双方因执行本合同所发生的争议，应友好协商解决；若协商未成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规及行业惯例，双方可另行书面约定。
9.2 本合同正本一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日