合同编号：________
签订日期：_______年____月____日
签订地点：__________________________

甲方（卖方）：_________________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______小区______号的合法所有者，现有意将该房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，双方遵循自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：北京市朝阳区______小区______号。
1.2 房屋类型：____________________（如：公寓、别墅等）。
1.3 房屋建筑面积：______平方米。
1.4 房屋产权状态：甲方为该房产的所有权人，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本房产总成交价为人民币（大写）_____________元（小写）____元。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需在签署本合同后______日内支付定金________元（大写：_____________元），作为交易保证。
2.2.2 剩余房款______元（大写：_____________元）须在过户手续完成后______日内一次性支付给甲方。
2.2.3 所有款项均通过银行转账的方式支付，甲方应提供相应的收款账户信息。

第三条 产权交付及过户手续
3.1 甲方应确保在合同签署之日起______日内将物业所有权及相关全部权利、义务转移给乙方。
3.2 甲方应配合乙方办理房地产登记过户手续，并提供过户所需的所有材料。
3.3 产权过户所需的相关税费由____________（甲方/乙方）承担。通常情况下，交易契税由买方承担，其他费用根据协商约定。
3.4 甲方应保证所出售的房产在过户时不存在任何债务及法律责任。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保所售房产的合法性及权属清晰，并对房屋的质量和状态负责。
4.1.2 甲方有权收取乙方支付的房款，并在乙方支付后及时办理相关的产权过户手续。
4.1.3 甲方应确保在合同签署前如实告知乙方房屋的所有相关信息，包括房屋的质量、历史情况及潜在问题。
4.1.4 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同相关条款。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有资料及证明，以确保房产的合法性。
4.2.2 乙方应按期支付约定的房款，不得无故拖延支付期限。
4.2.3 乙方在签署合同后，应积极配合甲方进行房产的过户登记手续。
4.2.4 乙方不得随意变更合同条款，除非经甲方书面同意。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同的条款，视为违约。如甲方未能按照约定提供房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。
5.2 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方继续履行合同或赔偿甲方的损失。
5.3 因不可抗力因素导致的一方违约，可免责，但需及时书面通知对方及提供相关证明。

第六条 合同生效与效力
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 应急条款
8.1 在房产交易过程中，如因政策原因或不可抗力事件导致交易无法完成，双方应以友好方式协商解决方案，并协商后及时终止合同而不承担违约责任。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____________年____月____日
地点：__________________________