本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署。

甲方（出租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业。双方经友好协商，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______________的城市中心三卧室公寓租赁给乙方，出租物业的详细信息如下：
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋结构：三卧室、两卫生间、客厅、厨房、阳台
3. 建筑面积：_______平方米
4. 物业类型：住宅

第二条 租赁期限
本租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若双方均同意续租，续租协议应在租赁期满前一个月内协商达成。

第三条 租金及支付
1. 租金金额：乙方同意支付租金为每月________元人民币（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第___天将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本协议时，须向甲方支付押金________元，押金将在租赁期满、物业无损坏并履行完毕所有义务后全额退还给乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于可使用状态，向乙方提供合理的使用与居住条件。
b. 甲方有权收取租金及押金，并在乙方未支付租金或违反协议条款时，有权提前终止协议。
c. 甲方应及时对物业进行必要的维修，确保其安全与合规。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内安全、合法地使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及费用，并保持租赁物业的良好状态。
c. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，除非经过甲方书面同意。

第五条 物业维护与修缮
1. 在租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及设施的维护和修缮，乙方应及时报告物业存在的问题。
2. 乙方应对因其原因导致的物业损坏进行赔偿，包括但不限于家具、家电及其他设施损坏。
3. 乙方在租赁期满时应将物业恢复至租赁前的状态，合理使用、无故损坏降低租金的责任由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按时提供房屋或擅自终止协议，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于租金损失和搬迁费用。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或违反协议其他条款，甲方有权在通知乙方后的___个工作日内，解除协议，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施将损失降至最低。

第七条 合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，执行。
2. 租赁期满时，如双方未另行协商书面续定，合同自动终止。
3. 如一方需解除本协议，至少应提前___个月书面通知另一方。

第八条 附则
1. 本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：____年__月__日