甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

鉴于：

1. 甲方系位于北京市朝阳区的商业办公物业的合法所有者，有权出租该物业。
2. 乙方为合法注册的公司，因业务需要希望租赁甲方的商业办公物业。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地点：北京市朝阳区___________________（具体地址）。
2. 租赁面积：_________平方米（实际面积以双方确认的交付为准）。
3. 物业使用性质：办公用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________年。
2. 在租赁期限届满前____个月，任何一方如有提前终止合同的意向，需书面通知另一方。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币________元（大写：____________），租金应每季度支付一次，乙方应于每个季度的第一天将租金汇入甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________
3. 租金调整：租赁期限届满后，若续租，租金可根据市场行情进行适当调整，双方应协商确定。

四、装修条款
1. 乙方有权对租赁物业进行适度装修，装修方案需提前______天向甲方报备并取得甲方书面同意。甲方不得无故拒绝。
2. 装修应符合国家及地方的相关法律法规，并不得损害阿方的物业结构及安全。
3. 装修完毕后，乙方应在______天内邀请甲方检查验收，甲方于验收合格后签署验收单据。
4. 乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复到最初状态，若未恢复的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的恢复费用。

五、物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化、设备维护等。
2. 乙方应按时支付物业管理费，费用标准为每月人民币________元（大写：____________）。
3. 物业管理服务的具体内容、收费标准由甲乙双方另行签订附加协议具体约定。

六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定提供符合标准的租赁物业。
1.2 甲方有权对乙方的装修方案进行审核，保留拒绝不合规方案的权利。
1.3 甲方有权收取租金及物业管理费。
1.4 甲方应在乙方合理的要求下，提供必要的协助与配合。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有对租赁物业的使用权利，但不得擅自转租或转让。
2.2 乙方应及时支付租金及物业管理费，逾期支付的应按日支付租金总额____%的违约金。
2.3 乙方应保持租赁物业的完好，如有损坏，乙方需负责修复。
2.4 乙方在合同履行过程中，应合法合规使用租赁物业，不得从事违法活动。

七、违约责任
1. 任何一方未履行合同或部分履行合同，应承担违约责任，赔偿守约方因此产生的损失。
2. 若乙方延迟支付租金，超过____天，甲方有权解除合同，并收回租赁物业。
3. 若甲方未按合同约定向乙方提供租赁物业，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，并且甲方还应支付给乙方因此造成的损失。
4. 双方因合同争议而导致的诉讼费用均由违约方承担。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后自动终止。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 任何变更、补充条款应经双方书面确认。
3. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日