甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为位于上海市徐汇区____________________的房屋所有人，现愿意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：上海市徐汇区____________________
1.2 房屋性质：____________________
1.3 房屋结构：____________________
1.4 建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米
1.5 房屋权属：甲方为该房屋的唯一合法所有者，房产证号码为：____________________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同房屋的总成交价格为人民币（大写）：____________________（小写：￥_________）。
2.2 乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：￥_________）。定金支付后，合同生效。
2.3 剩余购房款人民币（大写）：____________________（小写：￥_________）于合同签署后______日内一次性支付至甲方指定账户。
2.4 甲方账户信息：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：______________________

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在乙方付款完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助其办理相关过户手续。
3.2 房屋交付时应达到以下状态：
3.2.1 房屋内的家具、电器等附属物的清单为：____________________；
3.2.2 房屋应保持良好的使用状态，未出现较大损坏。
3.3 双方应共同协商确定过户的具体时间，并应提前______日通知对方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
4.2 甲方应确保所售房屋没有产权争议，未设立抵押，且无其他限制交易的情况。
4.3 甲方应在签署本合同后，积极配合乙方的贷款、过户等手续的办理。
4.4 甲方应向乙方交付房屋时，提供房屋相关的权属证书以及必要的文件。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在约定的交付日期内接收房屋，拥有房屋的合法使用权。
5.2 乙方应按时足额支付合同款项，并承担因个人原因引起的延迟付款的违约责任。
5.3 乙方应在合同生效后______日内协助办理过户手续。
5.4 乙方应自行承担水、电、气及物业费等费用的清缴，直至交房之日为止。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的______%计算。
6.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权扣留乙方支付的定金，且乙方应赔偿甲方由此产生的直接经济损失。
6.3 双方造成的损失应以实际损失为准，具体损失金额由双方协商确定。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的部分条款如由于法律原因或其他原因被认定为无效，不影响其他条款的效力。
7.3 合同签订后，如需变更或解除，应由双方协商一致并签署书面协议。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
8.2 合同履行地为上海市徐汇区。

第九条 附则
9.1 本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：____________________
日期：______年______月______日