甲方（出租方）：____________________
身份证号码/企业注册号：______________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方；
乙方愿意按照本协议的约定承租甲方的公寓。

双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其位于 ____________ 的高档公寓（以下简称“租赁物”），面积约 ________ 平方米，出租给乙方。
1.2 租赁物包括如下配套设施及附属物品：家具、家电、厨房用具、网络等。（如有其他，需列明）

第二条 租赁期限
2.1 租赁期为 _____ 年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租期结束后，乙方如需续租，需提前____个月通知甲方，双方可协商续租相关事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元（大写：________元）/月，合计人民币________元（大写：________元）/年。
3.2 租金应于每月的___日前支付给甲方，支付方式为______________（如银行转帐、现金等）。
3.3 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），甲方需在租期结束后____日内，结清在押金中扣除的相关费用后退还乙方。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权在租赁期内进行租金的调整，但需提前____个月书面通知乙方。
4.2 甲方应按合同约定，将租赁物在租赁开始时交付给乙方，保持租赁物及其设施的良好状态。
4.3 甲方有义务为乙方提供及时的维修服务，对于租赁物出现的因正常使用导致的损坏，甲方负责修缮。
4.4 甲方需保证乙方的居住权，不得擅自进入租赁物，除非紧急维修或事先通知的情况下。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 乙方应按照合同规定的时间支付租金，不得逾期。如因故未支付租金，需面临按日支付逾期罚款的责任。
5.3 乙方应爱护租赁物及其附属设施，任何因乙方的使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。
5.4 乙方应遵守小区及物业管理的相关规定，保持良好的作息和环境卫生，不得影响他人正常生活。

第六条 附加服务
6.1 甲方可根据乙方的需求提供以下附加服务（具体服务需列明）：
- 家政服务
- 物业报修服务
- 健身房/游泳池等公共设施的使用
6.2 乙方如需使用附加服务，需提前与甲方协商并确认相关费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方因违反本协议的条款而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
7.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付租金的_____%作为违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除合同并追讨欠款。
7.3 若甲方未按时交付房屋或未按约定修缮的，应按照延迟天数，向乙方支付租金的_____%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致并书面确认。
8.2 在租赁期间，若一方因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
9.1 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本协议自双方签字之日起生效。
10.2 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年___月___日