甲方（卖方）：_______________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______________的城市中心三房二厅住宅（以下简称“该房产”）达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：__________________________________________
2. 房屋类型：三房二厅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 使用性质：_____________________________________________
5. 房产权证号：___________________________________________

第二条 交易价格
1. 该房产的总售价为人民币（大写）：__________________元，￥_______（小写）。
2. 乙方应于签署本合同之日支付甲方定金人民币（大写）：________________元，￥_______（小写）。
3. 剩余款项人民币（大写）：____________________元，￥_______（小写），应于交房之前的_______个工作日内支付全款。

第三条 装修条款
1. 甲方应在交付该房产前进行装修，装修标准如下：
(1) 房屋内墙面：____________________________
(2) 地面材料：____________________________
(3) 卫生间与厨房设施：___________________
(4) 其他装修要求：________________________
2. 甲方应于交付日期前完成装修，并保证装修质量符合国家及地方的相关标准。
3. 乙方有权在装修过程中进行现场检查，甲方应予以配合。

第四条 交付期限
1. 甲方应于_______年_______月_______日前将该房产及相关装修完工后的房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋钥匙、房产证、装修验收合格证明及其他必要文件。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 依法转让房屋所有权，提供必要的权证文件；
(2) 按照合同约定完成房屋的装修及交付；
(3) 保障所售房屋无产权纠纷及抵押；
(4) 在交付后协助乙方完成相关房屋过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 按合同约定支付房款，并承担相关税费；
(2) 在规定的期限内完成对房屋的验收；
(3) 如发现房屋存在质量问题，应及时告知甲方，甲方应在合理时间内进行修复；
(4) 享有该房屋所在物业的相关服务及使用权。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定的时间完成交付，须向乙方支付总房款______%的违约金；
2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，须向甲方支付未付款项______%的违约金；
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与解约
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均可在未违反法律法规的情况下，协商一致解除本合同。
3. 如一方单方解除本合同，则需承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同的任何条款无论因何种原因无效，均不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：_____________ 乙方（买方）签字：_____________
日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日