甲方（卖方）：姓名__________，身份证号____________________，住址____________________________。

乙方（买方）：姓名__________，身份证号____________________，住址____________________________。

双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其合法拥有的二手房及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将其位于______________市______________区______________路______________号的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的权属证书登记号为______________，建筑面积为______________平方米，房屋所有权证编号为______________，房屋状况良好，符合国家及地方的有关法律法规以及房屋安全标准。
1.3 该房产的附属设施包括但不限于：______________（如车位、家具、家电等具体信息）。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认该房产的总交易价格为人民币（大写）______________元（小写：_______________元）。
2.2 乙方应于协议签署之日起____日内支付房款的____%作为定金，金额为人民币（大写）________元（小写：_______元），定金支付后，甲方不得再转让该房产。
2.3 剩余房款应于产权转移登记流转前____日内支付完毕，乙方可通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付剩余款项。
2.4 如果乙方未能按期支付款项，甲方有权解除合同并不予退还定金。

第三条 房产交付
3.1 甲方应确保该房产在交付时无任何权利争议和法律纠纷，甲方应于乙方支付完房款后____日内，将该房产交付给乙方。
3.2 甲方需在交房时提供该房产的权属证书及所有相关文件，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。
3.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户手续的合法性及及时性，任何因甲方延误造成的费用及损失由甲方承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款，保障自身财务利益。
4.1.2 甲方应将房产及相关文件按时交付给乙方，并保证房产不受侵犯。
4.1.3 甲方需向乙方告知房产的真实状况，如有隐瞒，甲方应承担相应的责任。
4.1.4 甲方应承担因自身原因导致的产权瑕疵或房产质量问题所造成的一切损失。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权对该房产进行实地考察，如发现重大缺陷有权要求甲方进行修缮或提出合同解除。
4.2.2 乙方应根据合同约定及时支付房款，不得无故拖延。
4.2.3 乙方应按时办理房产过户手续，并承担因其原因造成的过户延误的一切费用。
4.2.4 乙方如未在规定时间内进行房款支付，需向甲方支付违约金，按房款总额的____%计算。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按期交付房产或提供相关法律文件，乙方有权要求甲方按照合同总价的____%支付违约金，或选择解除合同并要求返还已支付款项。
5.2 如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并不予退还定金，同时可要求乙方赔偿因违约产生的其他损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致的违约，均不应承担违约责任，但需及时通知另一方，并提供相关证明材料。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 若需对本合同进行修改或补充，须经双方书面协商一致，形成书面协议，且该协议为合同的有效附属文件。
6.3 本合同如遇法律法规修改或变动，双方应本着友好协商的原则变更合同内容。

第七条 争议的解决
7.1 双方因本合同引起的争议，首先应通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面协议。
8.2 本合同的解释权归甲方所有，在法律允许范围内，并尊重双方的真实意愿。
8.3 合同所涉及的通知、声明应以书面方式通过邮寄、传真或电邮等形式送达到合同另一方。
8.4 在合同履行期间，如发生房屋租赁、抵押等情况，甲方应及时通知乙方，并由乙方同意。对于未经乙方同意的行为，甲方应承担责任。
8.5 本合同的有效期至房产过户完成并备案为止。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日