买方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：_____________________________
住址：_________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：_____________________________
住址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在公平、自愿、诚实信用的基础上，就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：__________________________________________________
2. 房产证号码：_____________________________________________
3. 房屋类型：__________________________________________________
4. 建筑面积：____________平方米
5. 套内面积：____________平方米
6. 房屋权属：乙方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封、纠纷等权属瑕疵。

二、买卖价格
1. 双方商定的房屋总价为人民币（大写）_________________________元（¥___________）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：甲方在签署本合同之日支付定金人民币（大写）_____________元（¥_________），定金支付后本合同生效。
（2）尾款：甲方应在____年____月____日之前支付剩余房款人民币（大写）_____________元（¥_________）至乙方指定账户。
（3）乙方需提供合法的收款凭证。

三、交付与过户
1. 乙方应在甲方支付完全部房款后____日内，将该房屋交付给甲方。
2. 乙方应于交房当天或随后的____日内协助甲方办理房屋所有权转移登记，所需的过户费用由___________承担。
3. 乙方应提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明、买卖合同、房屋权属证明等，以便甲方顺利过户。
4. 甲方在过户完成后，享有该房产的全部权利，乙方则自行解除一切与该房产相关的权利和义务。

四、甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）在支付全部房款后，甲方有权要求乙方按约定交付房屋及协助办理过户。
（2）享有对所购房屋的全部使用、收益与处置权利，不受乙方干扰。
2. 义务：
（1）按合同约定的时间和方式支付房款。
（2）在过户后，负责房屋的管理及相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）。
（3）确保在交房期间采取适当措施，避免房屋损坏。

五、乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）在甲方未按时支付房款时，有权要求甲方支付逾期付款的违约金。
（2）享有对房屋的租赁收益，直至交房和过户完成为止。
2. 义务：
（1）确保房屋的合法性，并承担由此可能产生的法律责任。
（2）配合甲方办理房屋过户手续，提供相关材料，确保过户顺利进行。
（3）在交房前维护房屋的完整性，确保不会因自身原因导致房屋损坏。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付定金或尾款，乙方有权终止合同，并扣除已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间交付房屋或未协助办理过户，则需赔偿甲方因此产生的实际损失，包括但不限于房屋贬值、存放费用等。
3. 甲乙双方如均未能按协议履行责任，承担违约责任，各自承担的损失由违约方赔偿。
4. 违约方除承担赔偿责任外，还应支付合同总金额的_____%作为违约金。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，以下情况将导致合同的无效或解除：
1. 一方隐瞒重要信息，造成合同无法履行的。
2. 出现不可抗力因素，无法履行合同的。
3. 双方书面同意解除合同的。

八、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、附加条款
1. 本合同所涉及的任何修改均须经双方书面同意，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 合同的附件（如房屋平面图、房产证复印件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
3. 若房屋内有家具、电器等附属设施，双方需在合同附件中列明，并明确归属情况。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日