本协议（以下简称“协议”）由以下双方于日期__________在城市中心签署：

出租方（甲方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

承租方（乙方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者（以下称为“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_________________________________________
2. 房屋面积：___________平方米
3. 房屋结构：两居室，厨房、卫生间、客厅
4. 家具及设施：
a. 家具：_____________________________
b. 家电：_____________________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日，共计______个月。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续签协议。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币________元（￥________）。
2. 租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3. 乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时，需支付押金人民币________元（￥________），该押金将在租赁期满且无损坏及债务的情况下，于租赁期满后______个工作日内退还。
2. 甲方有权从押金中扣除因乙方原因造成的房屋及设施的损坏费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将房屋交付给乙方，并确保房屋符合安全、卫生的基本居住条件。
2. 甲方有权对房屋进行定期检查，但须提前_______小时通知乙方。
3. 甲方负责房屋的结构性维修，保证租赁期间房屋的安全和卫生。
4. 甲方应为乙方提供必要的附加服务，具体内容如下：
a. 房屋清洁服务，每周一次；
b. 物业管理服务；
c. 其他服务_____________________________

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内依法使用房屋，并享有相应的配套设施与服务。
2. 乙方应按约定的时间支付租金及其它费用。
3. 乙方负责日常的维护与保养，不得擅自改动房屋结构。如需进行装修，须事先获得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间，因使用房屋造成的任何损害，需自行负责修复或赔偿。
5. 乙方应对房屋及其附属设施妥善使用，如有损坏，应及时通知甲方。

七、违约责任
1. 甲方如未能按时交房，需支付乙方每天租金________%作为赔偿，直至房屋交付之日。
2. 乙方逾期支付租金，除需支付滞纳金外，如连续______日未支付，甲方有权解除合同，收回房屋，并保留追索未付款项的权利。
3. 乙方如擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 甲方如未能提供约定的附加服务，需向乙方支付____%的租金作为补偿。

八、合同的变更与解除
1. 任何一方要求变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并协商一致后签署书面变更协议。
2. 如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不赔偿。

九、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有附加条款亦视为本协议的一部分。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本协议涉及的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：__________________
签署日期：___________年____月____日

乙方（签名）：__________________
签署日期：___________年____月____日