甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_____________________

2. 房屋性质：_____________________

3. 建筑面积：_____________________

4. 产权证号：_____________________

5. 房屋结构：_____________________

第二条 交易价格与支付方式

1. 双方一致同意本房屋交易总价为人民币：____________________元（¥____________）。

2. 乙方应在签署合同之日起____日内支付首付款____元（¥____________），余款通过贷款方式支付。

3. 贷款金额为人民币：____________________元（¥____________），乙方需自行办理相关购房贷款手续，甲方协助乙方完成贷款申请，提供必要的资料及证明。

4. 贷款利率、还款方式及相关条款由乙方与贷款机构自行协商确定，甲方对此不负责。

第三条 房屋交付及过户

1. 甲方应于收到首付款后的____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方进行房屋过户手续。

2. 房屋过户所需费用，包括但不限于契税、手续费等，由乙方承担。

3. 甲方需提供与房屋相关的所有合法有效的证件及资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权要求乙方按时支付购房款项；
2) 甲方负责提供真实、合法的房屋权益及相关证件；
3) 在协议生效后，甲方不得以任何理由解除合同；
4) 甲方应配合乙方办理房屋过户及贷款手续。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权要求甲方按约定的时间和方式交付房屋；
2) 乙方应如约支付购房款项，并办理相应的贷款手续；
3) 乙方在接收房屋时，需对房屋的实际状况进行验收，如发现重大问题应及时告知甲方，双方协商处理；
4) 乙方需负责房屋过户所需的一切费用。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按照合同规定的时间交付房屋，每延迟一天，需向乙方支付房屋总价______%的违约金。

2. 乙方如未能按时支付购房款项，每延迟一天，需向甲方支付购房款______%的违约金。

3. 任何一方如有重大违约行为，受害方有权解除合同并要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同内容。

2. 本合同的任何变更、解除均需书面形式确认，合约双方均需签署。

第七条 争议解决

1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其它条款

1. 本合同正本____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3. 本合同的附件包括但不限于房屋权属证明材料及贷款相关文件，均为本合同不可分割的部分。

本合同签署后，双方应严格遵守上述条款，确保交易的顺利进行。

甲方（卖方）：___________________ 乙方（买方）：_____________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

(本协议自签字盖章之日起生效)