合同编号：___________
签署日期：____年__月__日

租赁方（甲方）：
姓名/公司：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

承租方（乙方）：
姓名/公司：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平与诚信的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议。

第一条 租赁房屋
1. 甲方同意出租其位于________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为________平方米，包含以下家具和设备：
（1）沙发、茶几
（2）餐桌及椅子
（3）床及床垫
（4）衣柜
（5）厨房电器（包括冰箱、微波炉、洗衣机等）
（6）其他________（具体设备和家具）
2. 租赁房屋的状态应在合同开始时经过双方确认，并以《房屋交接清单》为准。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期限届满前一个月，任何一方如需续租，应提前书面通知对方，甲方有优先承租权。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________）。
2. 租金应于每月______日前支付，支付方式为________（银行转账/现金支付等）。
3. 租金支付的账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名：____________________
账号：______________________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________），该押金在合同签署之日起三日内支付。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方将在一周内无息退还押金。

第五条 物业管理服务
1. 甲方负责提供为租赁房屋相关的物业管理服务，包括但不限于公共区域清扫、绿化、安保等。
2. 乙方应按月向甲方支付物业管理费，标准为每月人民币________元（大写：________）。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋符合国家有关建筑与安全的法律法规，并定期对房屋进行检查与维护。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下进入租赁房屋进行例行检查、维护和修理。
3. 甲方应在乙方书面通知后，及时处理房屋内的管理和维护问题。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享有该租赁房屋的使用权。
2. 乙方应爱护租赁房屋及其内的家具和设备，做到合理使用，不得擅自改动房屋结构或进行重大装修。
3. 乙方应按照约定时间支付租金和物业管理费，若逾期，甲方有权按逾期金额的________%收取违约金。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供租赁房屋或物业服务，导致乙方无法顺利居住，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方逾期支付租金或物业管理费，甲方有权按逾期金额的________%每天收取违约金。
3. 合同期内一方如需提前解约，需提前一个月书面通知对方，且须支付一个月租金作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需双方协商一致，并形成书面文件。
2. 如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日
地点：_______________________