本合同书由以下双方于___年___月___日签订：

甲方（卖方）：姓名_______，身份证号码____________，住所____________。

乙方（买方）：姓名_______，身份证号码____________，住所____________。

鉴于甲方依法拥有位于北京市朝阳区________小区________号房屋的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区________小区________号。
2. 房屋产权证号：____________________________________。
3. 房屋建筑面积：__________平方米，包括套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米。
4. 房屋用途：住宅。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式如下：
（1）乙方在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
（2）其余款项在________年___月___日前一次性付清至甲方指定账户。
（3）甲方账户信息：开户行____________________，户名____________________，账号____________________。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方支付全款后的___个工作日内，将房屋及相关产权证书、房屋钥匙等交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规，并保证房屋产权清晰，无任何债务和纠纷。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。
2. 甲方有义务在协议约定的时间内完成房屋的交付，并将房屋相关的合法文件及证件转交给乙方。
3. 甲方承诺房屋无抵押、查封、诉讼或其他权利瑕疵，如有虚假陈述，甲方需承担相应的法律责任。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权依照本合同约定的价格和方式购买甲方的房屋。
2. 乙方应按约定时间支付购房款项，并承担因逾期付款所产生的利息或其他费用。
3. 乙方在房屋确认接收后，有义务及时办理房屋的产权过户手续，如未能按期办理，需承担由此产生的相关费用。

六、违约责任
1. 甲方若未能按约定时间交房，则应向乙方支付未交房房款的千分之一作为违约金。
2. 乙方若未能按约定支付购房款，则应向甲方支付逾期部分购房款每日千分之一的违约金，并承担甲方因此产生的合理损失。
3. 双方因违约造成的一切损失，违约方应承担全部赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，除非另一方同意并在书面形式上确认。
2. 若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等）导致无法履行合同的，双方应协商解决，不追究违约责任。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。双方各执____份，以便各自查阅。
3. 任何一方未能行使本合同项下的权利，均不构成对该权利的放弃。

甲方（签字）：_________________ 日期：___年___月___日

乙方（签字）：_________________ 日期：___年___月___日