本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

甲方与乙方经友好协商，达成以下协议，以期共同遵守，维护双方合法权益。

第一条 合同目的
根据本合同条款，甲方同意将其位于[城市名]中心地区的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址为：[具体地址]。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在合同到期前30天内向甲方提出书面续租申请，甲方可根据市场情况和自身意愿决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为[每月金额]元人民币（大写：[金额]），总计人民币[总金额]元（大写：[金额]），租金以每月为单位支付。
2. 乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称、账户名、账户号码]。
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的每日[违约金比例]%向甲方支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方在本合同签订时，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[金额]），作为乙方履行合同的担保。
2. 租赁期满且乙方已履行完毕本合同项下的所有义务后，甲方应于退还押金前对租赁物业进行检查，确认无损坏后，十个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 租赁物业的使用
1. 租赁物业仅供乙方及其家属居住使用，不得擅自转租或转让给第三方。
2. 乙方不得在租赁物业内进行非法活动或损害邻里安宁。
3. 乙方应合理使用及爱护租赁物业内的设备和设施，不得随意改动。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定将租赁物业及相关设施完整交付乙方使用，确保符合当地安全和卫生标准。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，提前[提前通知天数]天通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物业的设施维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权依法使用租赁物业及其附属设施，并请求甲方修缮未能正常使用的设施。
2. 乙方应遵循小区管理规定，维护公共秩序，确保周边居民的生活安宁。
3. 乙方应定期对租赁物业进行清洁与维护，保持良好的居住环境。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如发生提前解约，需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方如未能按时交付租赁物业，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同自签订之日起生效，任何变更须经双方书面同意。
2. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证据。
3. 合同任一方如存在违法或严重违约行为，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，如因本合同产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的有效性
本合同自双方签署之日起生效，双方授权代表签字并盖章即为有效。

第十二条 附件
本合同附件包括租赁物业的详细情况说明、房屋交接记录及其他相关文档，均为本合同不可分割的一部分。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

[注：在实际签署前请确保填写相关信息，并在法律顾问的建议下确认各项条款合规和合适。]