甲方（卖方）：
身份证号：
地址：

乙方（买方）：
身份证号：
地址：

鉴于甲方拥有位于城市中心的两室一厅住宅，经过友好协商，甲乙双方就该住宅买卖及相关附属服务达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：__________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 房屋结构：_______
1.5 房屋权属证书编号：__________________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 买卖价格：本合同所述房屋总价格为人民币________元整（小写：_________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方同意在合同签署之日向甲方支付定金人民币________元整（小写：________元），该定金抵扣房屋总价。
2.2.2 剩余款项________元整（小写：_________元）须在房屋交付时一次性支付。
2.2.3 甲方将在收到全部房款后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付所有款项并完成房屋过户手续后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时应附带相关证明文件，包括但不限于：房屋权属证书、购房发票、物业管理合同等。
3.3 房屋交付的具体时间和地点由双方另行书面确认。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按本合同约定收取房屋买卖款项。
4.1.2 甲方应确保所销售房屋的所有权清晰，且无任何抵押、查封等权利负担。
4.1.3 甲方应积极配合乙方进行房屋过户手续的办理。
4.1.4 甲方应在交房时保证房屋处于良好状态，不得存在影响正常居住的安全隐患。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权依照本合同约定的时间、方式支付房款。
4.2.2 乙方有权在支付全部款项后取得房屋的所有权及使用权。
4.2.3 乙方应及时、足额支付所有款项并承担本合同相关的税费包括但不限于契税、登记费等。
4.2.4 乙方应配合甲方完成房屋过户的相关手续。

第五条 附属服务
5.1 甲方同意为乙方提供以下附属服务：
5.1.1 房屋交接后的物业管理咨询服务。
5.1.2 协助办理房屋相关的水、电、燃气的过户及开户手续。
5.1.3 提供必要的装修建议和装修材料清单。
5.2 以上服务不另收费用，但如涉及第三方服务的具体费用由乙方自行承担。

第六条 违约责任
6.1 如一方未能按照本合同约定履行相关义务，违约方应承担违约责任。
6.1.1 甲方未按时交房或者交房时房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方延迟交房并赔偿因此产生的损失。
6.1.2 乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权要求其支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%。
6.2 违约金的支付不影响守约方对违约方提出的其他索赔权利。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自甲方与乙方双方签字之日起生效。
7.2 合同生效后，双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自修改或解除本合同。
7.3 如遇不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相应证明材料。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 因本合同所产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可向____仲裁委员会申请仲裁。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签定补充协议，补充协议同样具备法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________