甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、公正的原则，就北京市朝阳区二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 本合同标的房屋位于北京市朝阳区__________________________。
2. 房屋产权证号：__________________________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米。
4. 房屋交易价格：_________元整（大写：_____________）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，房屋无产权纠纷、抵押等产权瑕疵。
（2）甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋及相关产权证书。
（3）甲方有权按约定收取房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
（4）甲方应协助乙方办理房产过户及贷款手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的时间支付房款，确保相关资金的合法性。
（2）乙方有权查看房屋相关资料，要求甲方提供必要的证明文件。
（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户及贷款申请手续。
（4）乙方在完成房款支付后，有权要求甲方尽快交付房屋及产权证书。

第三条 交易付款方式
1. 房款支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同后三个工作日内支付定金________元整，作为购房意向的保证。
2. 乙方应在签署房屋交易过户协议前，按照甲方指定的账户一次性付清剩余房款。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后_______个工作日内，将房屋及有关证件交付给乙方。
2. 甲方交付的房屋应保持良好的状态，符合双方约定的设施和配备。

第五条 贷款办理
1. 乙方如需贷款购房，应提前告知甲方，双方应协商选定合作的银行并共同准备必要的资料。
2. 甲方应协助乙方提供房屋的相关证明、所有权证书及其它必需的文件，以便办理贷款手续。
3. 乙方的贷款申请如因甲方原因未能获批，甲方应全额退还已支付的购房款及定金，赔偿乙方因此造成的损失。

第六条 过户服务
1. 双方应于房款支付完毕后_______个工作日内，携带相关资料，一同前往房产交易中心办理房屋过户手续。
2. 过户过程中所需的所有费用，包含但不限于契税、手续费等，均由________方承担。
3. 甲方应确保协助乙方完成相关的房屋产权登记，否则由此产生的一切责任均由甲方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额为房款的_______%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留向乙方追索违约金的权利，违约金为房款的_______%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不视为违约，但应及时通知对方并提供有效证明。

第八条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，并形成法律效力。
2. 合同在履行过程中，如需修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同的所有条款自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得单方变更或解除合同，除非法律另有规定或双方协商一致。

第九条 争议解决
1. 若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 任何与本合同有关的法律文书、通知、声明，须以书面形式送达至对方。

本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________ 日期：______________
乙方（签字）：_________________ 日期：______________