甲方（房东）：_______
身份证号：_______
联系地址：_______
联系电话：_______

乙方（租客）：_______
身份证号：_______
联系地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方为位于城市中心的三室公寓的所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于______市______区______路______号的三室公寓（以下简称“该物业”）出租给乙方，公寓面积为_______平方米，配备基本家具及电器。

第二条 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：_______）。
2. 租金每季度支付一次，乙方应于每月的第一天向甲方支付租金。
3. 乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______
账户名：_______
账号：_______

第四条 押金
1. 乙方在签订合同后，需支付甲方押金人民币_______元（大写：_______），押金将在租赁期满、乙方按约归还物业后无息退还。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该物业出租时处于良好的居住状态，符合国家法律法规及安全标准。
2. 甲方有权定期检查物业情况，但须提前通知乙方，合理安排检查时间。
3. 甲方应负责该物业的结构、设施及设备的维护和维修，确保其正常使用。
4. 甲方不得随意终止合同或擅自进入该物业，除非有合理理由并提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，不得随意更改物业结构，如需改动，须事先取得甲方的书面同意。
2. 乙方应按期支付租金及相关费用，保持物业的整洁和良好状态。
3. 乙方有义务对物业内的家具、设备进行合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。
4. 乙方有权在合法合理的范围内，采取必要的措施保障自身财产安全，不得影响他人合法权益。

第七条 费用承担
1. 租赁期间，物业的水、电、燃气等日常费用由乙方承担。
2. 甲方应承担房屋的物业管理费及相应的公共设施维护费用。

第八条 违约责任
1. 任一方如未按本协议条款履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 乙方如未按约支付租金，逾期超过_______天，甲方有权解除合同，租金按逾期日的_______%收取违约金。
3. 甲方如未按约提供符合合同要求的房屋，乙方有权要求减免租金或解除合同，并追求相应的赔偿。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改本合同，修改应通过书面形式经双方确认。

第十条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向城市中心人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式加以补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日