甲方（出租方）：_________________________
身份证号：______________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：______________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心商铺的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方将其合法拥有的位于 ___________（详细地址及商铺编号）的商铺租给乙方用于 _________（经营范围），乙方承诺仅将商铺用于约定的经营用途，不得擅自改变。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为 ________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若乙方需继续使用该商铺，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应支付租金人民币______元（大写：____元）每月。
2. 租金支付期限：租金应在每月的___日前支付给甲方。
3. 支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
开户名称：_________________________
账号：______________________________
4. 租金调增：租赁期间，租金每_____年可调增_____%，调增后租金应于到期后______个月内支付。

第四条 押金
乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：____元）。租赁期满，乙方在履约无违章且房屋设施完好情况下，甲方应在____日内将押金全额返还乙方，不得无故扣留。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出租的商铺权属清晰，具有合法出租条件。
1.2 甲方应按约定时间将商铺交付给乙方，并保证商铺处于可正常使用的状态。
1.3 甲方有权定期检查商铺的使用情况，并要求乙方改正违规行为。
1.4 甲方不得无故解除合同，除非乙方严重违反合同条款。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按约定使用商铺的合法权益，不得干扰甲方的正当权利。
2.2 乙方应如约支付租金及各项费用，逾期支付需按约承担违约责任。
2.3 乙方应妥善管理商铺及其设备，保持良好的经营环境，并遵守相关法律法规。
2.4 乙方不得擅自转租、转让、抵押商铺及其内部设施，如需要转租需事先征得甲方书面同意。

第六条 商铺的维护与修缮
1. 甲方负责商铺的房屋主体结构及公共设施的维护与修缮，确保其安全、合规。
2. 乙方负责商铺内部的日常维护，因经营导致的损坏需自行承担修缮费用。
3. 甲乙双方均应及时向对方通报影响商铺使用的情况，保障权益。

第七条 违约责任
1. 任何一方如未履行合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若甲方未按期交付商铺，应向乙方支付租金的______%作为违约金。

第八条 合同的解除
1. 双方可协商一致解除本合同。
2. 一方有权在另一方严重违约的情况下解除合同。
3. 合同解除后，乙方应及时搬离商铺，并将其交还给甲方。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。任何修改、补充协议均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事项，由双方另行商议决定，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日