合同编号：_____________

甲方（出租方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为该三居室住宅的合法所有人，而乙方有意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就以下三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
租赁物业地址：北京市朝阳区_______________________________
房屋类型：三居室
房屋面积：_______________________________平方米
房屋设施：_______________________________（如空调、冰箱、洗衣机等）

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：租金应于每月______日前汇入甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________________________
开户姓名：_______________________________
账号：_______________________________
3. 租金的调整：在租赁期满后，若双方均同意续租，租金可根据市场行情协商调整。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），作为乙方租赁期间的房屋损坏及未支付费用的担保。
2. 合同终止后，甲方在____个工作日内退还押金，如有损坏及未支付费用应从中扣除并提供相关证明。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租物业的合法性及使用功能，并提供相关产权证明文件。
2. 甲方应在合同签署后____个工作日内，将房屋及钥匙交予乙方，确保乙方能正常使用该物业。
3. 甲方承担物业的结构性维修，确保物业的基本使用功能。
4. 如甲方需提前收回房屋，需提前____个月通知乙方，且应为乙方提供合理的损失赔偿。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，并享有正常居住及使用环境。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守小区管理规定。
3. 乙方应妥善使用物业及附属设施，因使用不当造成损失的，由乙方负责赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、改租或拆改物业结构，如需改动，须事先征得甲方书面同意。

七、物业管理和费用
1. 乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、煤气费及其他使用费用。
2. 甲方应提供相关费用的支付凭证，并确保物业管理公司提供正常服务。

八、违约责任
1. 甲方如未能按合同约定交房，乙方有权要求甲方赔偿因延误交房造成的直接损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权追索未支付的租金，并在延迟支付期间每逾期一天按租金的______%收取违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按实际损失进行赔偿，并承担相应的法律责任。

九、合同变更与解除
1. 合同变更应经双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 任何一方如需解除合同，需提前____个月通知对方，解除理由应合法且合规。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________________________
乙方（签字）：_______________________________

签署日期：____年____月____日
签署地点：_______________________________