合同编号：__________________

签订日期：______年__月__日

甲方（卖方）：____________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为某城市郊区一套3室2厅住宅的合法所有人，愿意将此房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：__________________________
2. 房屋类型：3室2厅住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 使用面积：_________平方米
5. 房屋权证编号：_____________________

第二条 交易价格及支付方式

1. 房产总成交价：人民币（大写）______________________（¥__________）。
2. 乙方应在合同签订之日支付定金金额：人民币（大写）______________________（¥__________）。
3. 余款支付方式：
（1）乙方应在合同签署后______个工作日内支付余款人民币（大写）______________________（¥__________）。
（2）余款应以银行转账或现金的形式支付到甲方指定账户，银行账号为：________________________。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按本合同约定的价格和时间出售该房产。
（2）甲方应确保其为该房产的合法所有者，具备出售该房产的权限，且该房产无任何抵押、纠纷或其他第三方权益。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户所需的所有手续，并负责提供所有必要的文件和资料。
（4）在乙方未支付全部购房款之前，甲方不得转让该房屋的产权。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权获得该房产的相关信息，确认房产的实际情况。
（2）乙方应按时支付定金和余款，确保交易的顺利完成。
（3）乙方在成交后有责任及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。
（4）乙方应与甲方保持良好的沟通，确保双方履行各自的义务。

第四条 房产交付

1. 甲方应在乙方支付余款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房产证及相关权属证明文件，确保文件完备。
3. 房产交付时，甲方应保证房屋处于良好的状态，符合双方约定的基本条件。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付购房款_______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 任何一方解除本合同，应提前______天通知对方，并说明解除的理由。
3. 若因对方的重大违约行为导致合同解除，对方应承担相应的经济赔偿。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并形成书面补充协议。
2. 本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为《房产交易相关证明文件》，该附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

代理人（如有）：___________________

日期：______年__月__日

注意：本协议的所有条款均为双方协商一致后形成，任何一方不得擅自变更或解除。合同的履行与解释应依据中华人民共和国相关法律法规进行。