甲方（出租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心三室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_________________ (城市中心地址) 的三室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业包含以下家具及配套设施：
- 详细列明家具：床、沙发、餐桌椅、书桌、衣柜等。
- 详细列明设施：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期结束前一个月书面告知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下的年租金为人民币_______元（小写：________元）。
3.2 乙方应在租赁开始前支付第一年的租金，按以下方式支付：
- 付款方式：一次性付款/分期付款（如选择分期付款，需明确每期金额及支付时间）。
3.3 租金支付后，甲方应如实开具租赁发票或收据给乙方。

第四条 押金
4.1 为保证合同履行，乙方须在签署本合同时支付押金人民币_______元（小写：________元），押金将在合同终止后且无任何损失、损坏情况下返还。
4.2 若乙方违反合同条款，押金可用于赔偿相关损失，剩余部分将于合同终止后支付给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证租赁物业合法出租，并确保其符合安全、卫生、居住等相关要求。
- 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量选择合理时间。
- 甲方须及时处理乙方在使用租赁物业过程中提出的合理要求和维修需求。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权无条件使用租赁物业及其中的家具和配套设施，并应合法合理使用，维护租赁物业的良好状态。
- 乙方不得私自更改租赁物业的结构、用途，或擅自将其转租或分租。
- 乙方应按时支付租金和相关费用，包括水电费、物业费等。

第六条 物业维护
6.1 在租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护，保持室内环境整洁，不得擅自破坏任何设施。
6.2 若因乙方原因导致租赁物业及其家具设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3 甲方负责租赁物业的结构性维修及因自然原因或设备老化造成的损坏。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，需按逾期金额的百分之五支付违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因合同解除造成的所有损失。
7.3 甲方如未按约定提供租赁物业或未能按时完成维修，乙方有权要求甲方减租或赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更均需经甲乙双方书面协商一致。
8.2 在租赁期内，任何一方在发现重大不可抗力因素或其他合理理由时，均可提前解除合同，但须提前一个月书面通知对方。
8.3 合同解除后，双方应在文件上签字确认，并结清费用及押金。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
如本合同内容与相关法律法规不符，以法律法规为准。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日