甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为向乙方提供租赁物业的所有者及出租方，乙方愿意租赁甲方所拥有的物业，双方本着平等、自愿和诚实信用原则，经友好协商，达成如下租赁合同条款：

第一条 物业基本情况
1.1 租赁物业地址：_____________________
1.2 租赁物业类型：两室一厅住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 装修状况：__________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，双方如无异议可另行协商续租事宜。

第三条 租金及押金
3.1 本合同租金为人民币（大写）______________元整（小写：￥______元），租金按季度支付。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每季度的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 合同签署时，乙方应支付甲方押金，押金金额为人民币（大写）____________元整（小写：￥______元），租赁期满或解除合同后无息返还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保出租物业的权属清晰，无任何权利瑕疵及法律纠纷。
4.2 甲方应确保租赁物业在交付乙方使用时处于适合居住的状态，并提供必要的房屋设施与设备。
4.3 甲方有权在租赁期内定期检查出租物业的使用情况，但应提前通知乙方。
4.4 甲方有权收取租金及其他款项，未按时收到款项有权要求乙方支付延迟付款利息。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用出租物业，并享有良好的居住环境。
5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。
5.3 乙方应妥善使用出租物业，保持物业及其配套设施的完好，任何因乙方故意或过失造成的损害应由乙方承担修复或赔偿责任。
5.4 乙方不得擅自转租、转借、抵押出租物业，如需转租，需提前征得甲方书面同意；
5.5 乙方须遵守物业管理规约及相关法律法规。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的变更须经双方协商一致，达成书面协议。
6.2 甲方有权在以下情况下解除合同：
6.2.1 乙方未按合同约定支付租金超过______天；
6.2.2 乙方违反物业管理条例，影响他人正常居住。
6.2.3 乙方的行为构成重大违法，给甲方造成损害。
6.3 乙方有权在以下情况下解除合同：
6.3.1 甲方未能按合同约定交付符合使用要求的物业；
6.3.2 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此受到的实际损失及合同约定的违约金。
7.2 违约金计算方式：如乙方未按期支付租金，除应支付的租金外，乙方应按逾期款项的______%支付违约金；如甲方未能按约定交付物业，甲方应支付乙方合同总金额的______%作为违约金。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自签署之日起生效。
8.3 本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商原则执行。
8.4 任何一方希望解除或变更本合同，须提前______天书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日