甲方（卖方）：______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

中介公司：__________________________
执业证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于_____________（房产地址）的合法所有者，且愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条 房产基本情况
1.1 房产性质：二手房，建筑面积约_________平方米，房产证号：___________________。
1.2 房产权属：甲方为上述房产的合法所有者，并无其他产权纠纷，房产已无抵押或其他限制交易的情况。

第二条 交易价款
2.1 本房产的交易总价为人民币（大写）_________________元（小写）¥______________。
2.2 乙方应于合同签署后________日内，向甲方指定账户支付定金人民币（大写）_________________元（小写）¥______________。定金支付后，双方确认该金额为交易总价的一部分。

第三条 资金托管
3.1 甲、乙双方同意将交易总价款（扣除定金后）人民币（大写）_________________元（小写）¥______________交由中介公司进行资金托管。
3.2 中介公司应在收到资金后向甲方和乙方出具收款凭证，并负责监控资金使用情况，确保交易资金安全。

第四条 交房及过户
4.1 甲方应在收到交易总价全款后________日内，配合乙方进行房屋交付，交付时应将房屋钥匙、相关证件及资料一并交予乙方。
4.2 甲方应于交房后的________日内，办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房产证。同时，甲方应承担因产权过户而产生的税费（如有）。
4.3 过户过程中，乙方应在法定期限内支付相关税费及费用，确保过户手续顺利完成。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按本合同约定价格出售该房产。
5.1.2 甲方应保证房产的权属清晰、合法，有义务向乙方提供真实的房产资料。
5.1.3 甲方应按照约定协助乙方完成交易和过户手续。
5.1.4 在未付清全款之前，甲方不得擅自出售或抵押该房产。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同约定期限内进行房产交易及产权过户。
5.2.2 乙方应按约定付款，并配合甲方进行相关手续。
5.2.3 乙方在 paiement前应对房产进行实地考察，确认房产状况满意后再进行交易。

5.3 中介公司的权利与义务：
5.3.1 中介公司应根据双方的要求，提供相关的咨询服务及协助交易的服务。
5.3.2 中介公司责任包括监督资金托管事宜，确保交易过程的公正和透明。
5.3.3 中介公司应在过户手续完成后，将资金按约定划拨给甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房产，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，按实际损失赔偿乙方损失。
6.2 若乙方未按约定时间支付款项，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，支付甲方交易总价的_____________%作为违约金。
6.3 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，均不承担违约责任，但须尽可能及时通知对方。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同一式________份，甲、乙双方及中介公司各执________份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 争议解决方式：如双方在执行过程中发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。
8.3 本合同的解释权归甲乙双方及中介公司三方所有。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
中介公司（签字）：______________ 日期：____年____月____日