甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

身份证号：__________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

身份证号：__________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于北京市朝阳区的高档住宅（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：
- 物业名称：________________
- 房屋地址：________________
- 房屋面积：________________平方公里
- 房屋结构：________________
- 房屋产权登记号：________________

2. 乙方有意购置上述标的房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，达成如下协议：

第一条 交易价格

1. 双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）______________________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）________________元（小写：¥___________），该定金将在最终成交时转为房款的一部分。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权按约定价款出售标的房产。
- 甲方应确保所出售的标的房产产权清晰，无任何抵押、租赁及其他权利争议。
- 甲方须在乙方支付全部房款后______日内，协助乙方办理产权过户手续，并承担因过户产生的合理费用（如有）。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权要求甲方提供标的房产的合法证明文件及其他相关材料。
- 乙方应按照约定的方式在约定时间内，向甲方支付交易价款，并配合甲方办理过户手续。
- 乙方在合同签署后，不能随意解除合同，需向甲方提出书面申请。

第三条 合同条款

1. 本合同自双方盖章或签字之日起生效。
2. 甲乙双方同意，房款支付方式为：______________________________________。
3. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后的______日内，向乙方交付房屋钥匙，并将标的房产交付给乙方使用。
4. 标的房产交付时，甲方应确保房屋内部设施齐全，符合以下标准：
- _____________________________
- _____________________________
5. 产权过户手续应由双方协商选定的房产中介公司或个人协助完成。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能在约定时间内履行交房义务，乙方有权请求甲方赔偿因此造成的合理损失。
2. 若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，确认合同的无效。
3. 由于不可抗力因素导致的任何一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内协商解决方案。

第五条 其他条款

1. 本合同的修改需双方书面签署才能生效，任何口头协议均无效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释和争议处理适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地法院管辖。

第六条 合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日

双方特别约定：________________________（如有其他约定事项，可在此处填写）

以上条款经甲乙双方认真审阅，自愿签署本合同。