甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：__________________________

鉴于，甲方合法拥有位于城东小区的房屋（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：__________
2. 房产面积：__________平方米
3. 房产性质：住宅
4. 产权证号：________________
5. 其他相关信息：___________________________________

二、买卖价格及支付方式
1. 总房款：人民币（大写）______________（小写）￥______________
2. 付款方式：
(1) 首付款：乙方应在本合同签署后三日内向甲方支付总房款的__________%，金额为￥______________;
(2) 剩余款项：乙方应在过户手续办理完成后的十日内支付剩余款项，即￥______________;
3. 付款账户：甲方指定的收款账户为：
开户行：__________________________
账号：__________________________

三、权利与义务
1.甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保该房产权属清晰、无抵押、无纠纷，并提供相关证明材料；
(2) 甲方应及时配合乙方办理过户手续；
(3) 甲方应保证房产在交付前未发生任何损坏、隐瞒等情况；
(4) 甲方有权在收到首付款后占有、管理房产，直至乙方支付剩余房款并完成过户。

2.乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按本合同约定及时支付房款；
(2) 乙方有权在房产过户后占有、使用房产；
(3) 乙方应在甲方的协助下，及时办理过户手续；
(4) 乙方在房产过户之前，不得对该房产进行任何形式的转让、抵押等行为。

四、合同条款
1. 房产交付：甲方应在乙方支付首付款后______日内，将该房产交付给乙方，交付时应确保房产的所有设备、配件及相关证书齐全；
2. 过户手续：双方应在签合同后的______天内，办理房产的所有权转移手续；
3. 费用承担：房产买卖过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照法定比例承担；

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交付房产或提供合法有效的产权证明，乙方有权要求甲方按房款总额的______%支付违约金；
2. 乙方违约责任：如乙方未能按约定时间支付首付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方按房款总额的______%支付违约金；
3. 双方协议解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任，要求赔偿因违约所造成的相应损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

七、争议解决
本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕所有义务之日止；

甲方（签字）：____________________（盖章）
乙方（签字）：____________________（盖章）
签署日期：______年____月____日
签署地点：________________________