北京朝阳区某小区3室2厅公寓交易协议

甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区某小区的一套3室2厅公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，现甲方与乙方就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区某小区
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：_______平方米
4. 房产证号：________________（如有）
5. 房产权属：甲方为该房产的合法所有者，未设立任何抵押权、租赁权等他项权利。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 合同签署时，甲方与乙方确认该房产的总买卖价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应在合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_______）。
3. 剩余款项人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）应于产权交割时支付，乙方通过银行转账或其他书面约定的方式支付给甲方指定账户。
4. 甲方在收到全款后应向乙方交付该房产钥匙及相关证件。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权收取房产买卖价格及约定的各项费用。
(2) 甲方保证所出售房产的合法性，并在合同签署时提供相关的产权证明文件。
(3) 甲方应在约定期限内配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
(4) 甲方承诺该房产在交易前没有隐瞒任何重大瑕疵，不存在任何影响房产交易的法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在合同约定的时间内对房产进行实地查看及充分了解房产的相关情况。
(2) 乙方应按合同约定时间支付房款及相关费用。
(3) 乙方如遇特殊情况需延期支付，应及时书面通知甲方并协商解决。
(4) 乙方有义务配合甲方办理房产过户手续，并提供所需的相关资料。

第四条 产权交割及相关费用
1. 产权交割时间定为____年____月____日。如由于特殊原因需变更交割时间，需双方协商一致。
2. 房产过户交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、过户手续费等，由____方承担。
3. 交割时，甲方应向乙方交付房产钥匙、房产证及其他必要文件；乙方在确认无误后，签署相关文件并支付剩余房款。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或提供合法产权证明，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约所产生的一切损失。
2. 若乙方未能按时支付房款或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担违约责任。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格履行，任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后可做变更。
2. 如一方违反合同时，另一方有权解除合同，合同解除后，违约方应向守约方支付相当于合同总价___%的违约金。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归双方所在城市的人民法院所有，如有争议，双方应友好协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日