甲方（出租方）：[甲方全名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方就乙方租赁甲方位于[详细地址]的城市中心三居室物业达成如下协议，双方应共同遵守：

第一条 租赁物业基本信息
1.1 物业地 址：[详细地址]
1.2 物业类型：三居室公寓
1.3 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 设施：该物业配备家具、电器及其他必要设施，详见附件《家具及设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁协议的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满后，如乙方希望续租，应在租赁期结束前至少30天书面通知甲方。如甲方同意，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本物业的年租金为[具体金额]元人民币，乙方应于每年租赁期开始之日一次性支付。
3.2 乙方可选择通过银行转账、支票或其他双方确认的方式支付租金。所有支付应注明租赁合同编号及乙方姓名。
3.3 租金支付后，甲方应向乙方提供正式收据。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
4.2 押金用于保障本协议的履行及物业的正常使用。乙方在租赁期结束时，若未造成物业损坏，甲方应在完成物业检查后30天内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时提供符合租赁标准的住房，并负责物业的正常维护与修缮。
5.2 甲方有权在合理通知乙方的情况下，定期检查物业的使用情况。
5.3 甲方应在接到乙方的维修请求后，及时做出响应，确保物业的安全和正常使用。
5.4 甲方不得随意解除本协议，除非乙方存在严重违约情形。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间合法、安全地使用物业，并享有相应的居住权。
6.2 乙方须按时支付租金及其他费用，若乙方逾期支付，需承担相应的滞纳金，滞纳金按每日租金的5%计算。
6.3 乙方应爱护物业及其设施，不得在物业内进行违法活动或危险行为。
6.4 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、抵押或以其他形式处置物业。
6.5 乙方应及时报告甲方存在的物业问题，并不得自行进行重大改动或装修。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本协议的义务，应承担违约责任，并向守约方赔偿因此产生的直接损失。
7.2 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
7.3 若甲方未能按时提供符合租赁标准的物业，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议的任何变更或解除均需双方书面同意。
8.2 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，须及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第九条 合同的生效与有效期
9.1 本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满及押金退还手续完成后自动失效。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：__________
乙方（签字）：____________________ 日期：__________