甲方（出租方）：（姓名/公司名称）
身份证号/企业注册号：
联系方式：

乙方（承租方）：（姓名）
身份证号：
联系方式：

鉴于甲方系位于（具体地址）的房产所有权人，现愿意将该房产租赁给乙方，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于（具体地址）的两室一厅房产（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋的建筑面积为（面积），平面布局为两室一厅，配备基本家具和家电（具体清单附后）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为（具体起始日期）至（具体结束日期），共计（租赁个月数）个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，甲方在合理情况下应予以同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下租金为每月（租金金额），合计租金为（合同总租金金额），支付周期为（支付周期，如每月、每季度等）。
3.2 乙方应于每月（具体日期）之前将租金支付给甲方，支付方式为（银行转账/现金/支票等）。
3.3 超过支付期日起五天仍未支付租金，乙方需向甲方支付逾期违约金，违约金按不足支付租金的10%计算。

第四条 水电费及其他费用
4.1 租赁期间，水、电、气、网络等费用由乙方承担。
4.2 乙方应按月向相关服务提供商支付各项费用，并在合同期满时结清所有费用。
4.3 若因乙方未及时支付相关费用，造成房屋停水、停电等情况，甲方不承担任何责任。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好，未经甲方同意不得擅自改建、翻修或改变房屋结构。
5.2 乙方应确保租赁房屋内的环境整洁，不得存放易燃易爆物品，避免影响邻里关系。
5.3 乙方如出现不可抗力因素，导致无法正常居住的，甲方应协助妥善处理，以保障乙方的合法利益。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权按约定收取租金，未按时支付的可要求乙方进行整改。
6.2 甲方应保证租赁房屋及设施的完好，无任何影响乙方正常使用的瑕疵。
6.3 甲方在必要时可随时进入租赁房屋进行检修，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常居住。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享有租住房屋的相关配套设施。
7.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖延。
7.3 乙方如需改变房屋用途，应征得甲方书面同意，且不得用于任何违法活动。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 如果甲方未能提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金。
8.3 如果乙方提前解约，应赔偿甲方相应的损失，违约金为剩余租金的（具体比例）。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同一经签署，双方不得随意变更或解除，须经双方协商一致，以书面形式确认。
9.2 在合同履行期间，若出现不可抗力因素，任一方有权提出解除合同，并不承担违约责任。
9.3 乙方如因工作调动、特殊情况需要提前解约，须提前30天书面通知甲方。

第十条 争议解决
10.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方如因合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：