甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
住址：______________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________
住址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区__________的三居室住宅的合法所有人。
2. 乙方有意购买上述住宅，经过友好协商，双方达成以下条款并共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区__________
1.2 房屋性质：住宅
1.3 建筑面积：____平方米
1.4 房屋结构：三居室
1.5 房屋权属性质：产权清晰，符合国家法律法规。

第二条 买卖价格
2.1 房屋买卖总价为人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2.2 乙方应在合同签署后____个工作日内支付定金__________元，定金将从总价中抵扣。
2.3 其余款项__________元，乙方应于__________前一次性支付全款至甲方指定账户。

第三条 税费承担
3.1 根据国家及地方政府的相关规定，甲方负责支付因房屋出售产生的个人所得税，乙方负责支付因房屋购买产生的相关增值税及契税。
3.2 具体税费金额以法律法规为准，任何一方如有变更应及时通知对方。
3.3 甲方应在签署本合同后向乙方提供三期房产税缴纳凭证，以确认税费已全部承担。

第四条 交房及相关事宜
4.1 甲方应于乙方支付全款后____个工作日内将房屋交付给乙方，交房应包括所有附属设施、装修、家用电器等。
4.2 交房时，甲方应提供房屋产权证书的原件及复印件，以及与房屋相关的各种法律文件及资料。

第五条 权利义务
5.1 甲方权利义务
5.1.1 甲方应确保所有出售的房屋产权合法有效，没有抵押和其它法律纠纷。
5.1.2 甲方应保持房屋的良好状态，直至房屋交接完成。
5.1.3 甲方在交易完成后，需协助乙方办理房屋过户手续，并确保配合提供所需资料。

5.2 乙方权利义务
5.2.1 乙方有权在支付定金后，依据约定的交房时间进行房屋预验收。
5.2.2 乙方在支付全款后，有权获得房屋的相关权属性质和使用权。
5.2.3 乙方应按时支付房款及各项税费，并在交房时确认房屋状态。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约
6.1.1 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付已支付款项的______%作为违约金。
6.1.2 若甲方隐瞒房屋产权纠纷，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，且甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

6.2 乙方违约
6.2.1 若乙方未按时支付房款，甲方可扣除定金，仍可要求乙方支付剩余款项的______%的违约金。
6.2.2 若乙方拒绝接收房屋，甲方可解除合同，保留追偿乙方损失的权利。

第七条 合同的变更和解除
7.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，特殊情况需经双方书面同意。
7.2 发生不可抗力情况时，双方可协商变更或解除合同，但应及时通知对方。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如无法解决，可提交至北京市朝阳区人民法院诉讼决议。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：__________ 日期：____年__月__日

双方签字确认：
甲方签字：_______________________
乙方签字：_______________________