甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________的城市中心三室两厅住宅（以下简称“标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条 标的物基本情况
1.1 标的物位置：__________，房屋产权证编号：____________。
1.2 标的物结构：三室两厅，共计建筑面积__________平方米。
1.3 房屋附属设施：窗帘、空调、橱柜及其他甲方所描述的设施、设备一并出售。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认标的物的总售价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2.2.2 余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）应于最终交易前____日内付清。
2.3 乙方付款时应通过银行转账或其他双方商定的方式进行，付款凭证应由甲方妥善保管。

第三条 权利义务
3.1 甲方义务：
3.1.1 甲方应确保标的物合法所有，并具备出售的相关权利。
3.1.2 甲方应在签署本合同后____日内，将所有权利证书及相关证明文件交予乙方。
3.1.3 甲方应协助乙方完成房屋过户及相关手续，负责过户相关费用的支付（如需）。
3.2 乙方义务：
3.2.1 乙方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延。
3.2.2 乙方应按照约定时间到场进行房屋验收及过户。
3.2.3 乙方如需变更合同中的信息，应及时通知甲方。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完所有款项后____日内，将标的物交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应将房屋钥匙及相关资料交予乙方，保证房屋处于正常使用状态。

第五条 风险承担
5.1 自本合同签署之日起，标的物的风险和收益均应由乙方承担。
5.2 如发生自然灾害、意外事故等导致损失的，甲乙双方应共同协商解决，具体责任根据损失情况进行认定。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：
6.1.1 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总售价的____%。
6.1.2 甲方因自身原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方违约：
6.2.1 若乙方未能按时支付款项，甲方有权收回已支付的定金，乙方违约金为总售价的____%。
6.2.2 乙方如无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何条款的变更或解除均需经双方当事人书面确认。
7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可以解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改、变更须经双方书面确认后生效。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行。
10.2 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日