合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的城市中心新开楼盘三期住宅的事宜达成如下协议：

一、合同标的
1.甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的住宅，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，包括装修和车位（车位编号：__________）。
2.所售住宅的具体位置、及品质标准以甲方提供的楼盘相关资料为准，并符合国家相关建设标准。

二、合同价格及付款方式
1.本合同项下住宅总价款为人民币（大写）__________元，（小写）￥__________。
2.支付方式：
(1) 乙方应在签订合同之日向甲方支付定金__________元。
(2) 余款由乙方按如下方式支付：
a. 首付款：支付__________元，需在____年__月__日前支付；
b. 贷款：如乙方选择贷款购房，应在____年__月__日前支付剩余房款__________元。
3.所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息将在合同签署时提供。

三、交付及验收
1.甲方应在____年__月__日前完成住宅交房，交付时将住宅产权证、钥匙、车位使用说明等相关资料交给乙方。
2.乙方应在收到上述资料后______日内，进行房屋验收，对房屋的实际情况进行确认。若发现问题，应在验收后______日内书面通知甲方，甲方应负责整改。

四、装修及售后服务
1.甲方提供的装修范围及标准以双方约定为准，乙方在签约前已对装修方案和材料进行了确认。
2.装修保障期限为____年，自交房之日起计算。甲方在此期间内承担因装修质量问题导致的维修责任，对于非甲方原因（例如自然灾害、不当使用等）造成的损坏不在保障范围内。
3.本合同签订后，若乙方有任何装修需求，可与甲方协商具体事宜，造成的费用由乙方根据实际情况承担。

五、车位使用
1.甲方出售给乙方的车位为_______（车位描述），乙方在使用过程中需遵守小区管理规章。
2.乙方应按时支付车位的管理费用，未按期付款的，甲方有权收取滞纳金，并采取相应措施，直至乙方支付完毕。

六、权利与义务
1.甲方的权利与义务：
(1) 按约定时间提供合格的住宅及车位；
(2) 确保所出售房产的权属清晰，且没有任何抵押纠纷，若存在任何权利争议，甲方承担全部法律责任；
(3) 及时处理乙方的装修及售后问题。
2.乙方的权利与义务：
(1) 按合同约定时间支付房款；
(2) 配合甲方进行房屋交付及装修事宜；
(3) 积极维护小区公共秩序，遵守相关管理条例，确保所购车位的合法使用。

七、违约责任
1.如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
2.如甲方未按约定时间交房，需向乙方支付每日______元的违约金，延迟交房总天数超过______日，乙方有权解除合同，甲方需全额退还乙方已支付的款项。
3.由于一方违约给对方造成经济损失的，违约方应赔偿损失。

八、合同的变更与解除
1.合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除；如有特殊情况，需双方协商一致并书面确认。
2.双方均有权在出现不可抗力的情况下，暂时中止或解除合同，且无须承担违约责任。

九、争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，所有条款自生效之日起对双方具有法律效力。

签署：
甲方（卖方）：__________ （签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________ （签字）
日期：____年__月__日