本协议由以下双方于 2023 年 10 月 10 日签署：

买方：___________（以下简称“买方”），身份证号：____________，住址：____________。

卖方：___________（以下简称“卖方”），身份证号：____________，住址：____________。

鉴于：

1. 买方有意向购买卖方位于城市中心的三居室住宅，相关信息如下：
- 房产地址：____________；
- 建筑面积：____________平方米；
- 房屋产权证号：____________。

2. 卖方愿意将该房产出售给买方，并愿意在合同约定的条款和条件下完成交易。

基于上述考虑，双方达成如下协议，以明确双方的权利和义务：

第一条 房产信息

1. 本协议所涉及的房产为卖方合法所有，卖方对此房产拥有完整的产权。
2. 房产无抵押、无纠纷，卖方确保所售房产在交付时不受任何权利人及相关法律责任的限制。

第二条 合同价格及支付方式

1. 房产成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 买方应在本合同签署之日起______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），卖方应在收到首付款后______日内提供相应收据。
3. 买方应在房产过户手续办理前______日内支付剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），作为交易全部费用。

第三条 房产交付

1. 卖方应在买方支付完全部款项并完成过户手续后______日内，将房产及附属设施、家具、家电等共同移交给买方。
2. 卖方应负责协助买方办理房产过户手续，并提供必要的文件及证明资料。
3. 房产的交付时间应以买卖双方在本协议中约定的时间为准，若双方协商一致，可以适当调整。

第四条 权利转移

1. 本协议签署后，卖方应立即将房产权利转移给买方，并在房产过户手续完成后，所有与房产相关的权利与义务均由买方承担。
2. 卖方应自本协议生效之日起，不再对该房产享有任何权利，任何关于该房产的法律责任均由买方承担。

第五条 双方的权利和义务

1. 买方的权利与义务：
- 有权在支付完全部购房款后，获得房产的合法使用权与所有权；
- 有权要求卖方提供必要的房产证明文件及协助办理过户手续；
- 应按照约定的时间和方式支付购房款，妥善保管交易相关的文书资料；
- 应负责房产交接后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

2. 卖方的权利与义务：
- 在买方未完成付款时，有权要求买方按照约定支付购房款；
- 应按时、按约定条件交付房产及相关文件及设施；
- 在交易完成之前，不得擅自转让、抵押或以其他任何方式对房产进行处理；
- 有义务如实告知买方房产存在的瑕疵、纠纷或其他法律责任。

第六条 违约责任

1. 若买方未按约定支付购房款，卖方有权收取延迟付款的违约金，违约金为逾期金额的______%/天，且可要求买方承担因违约产生的其他费用。
2. 若卖方未按约定时间交付房产或提供必要的协助，买方有权要求卖方支付违约金，违约金额为合同总价的______%，并可要求卖方承担因此造成的损失。
3. 双方均应保证其在本合同中所提供的各种信息和文件的真实性。如因虚假信息或文件导致的损失，提供虚假信息或文件的一方应承担全部相关责任。

第七条 合同的生效

1. 本协议自买卖双方签字之日起生效，合同原件各一份，由双方各自保留，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商，协商不成的，任何一方有权向卖方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，作为本协议的组成部分。
2. 本协议的条款如有无效，则该无效条款不影响其他条款的效力。

买方签字：__________ 日期：____________

卖方签字：__________ 日期：____________