本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，该房屋的具体地址为：____________________________，房屋建筑面积为____平方米。
1.2 租赁房屋配套设施及家具清单如下：
- 床：____张
- 沙发：____套
- 饭桌：____张
- 冰箱：____台
- 洗衣机：____台
- 其他：____________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，从______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币________元（大写：__________________），租金应在每月的____日之前支付。
3.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
- 银行名称：_____________________
- 账户名称：_____________________
- 账号：__________________________

3.3 租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式可由双方协商决定。
3.4 乙方未按约定时间支付租金的，甲方可按照逾期租金的______%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同前应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________），合约终止后，若乙方没有违反本合同的条款，甲方应在租赁期满后的__个工作日内将押金全额退还给乙方。
4.2 如果乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，并将剩余押金退还给乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证出租房屋的合法性和适宜性，确保乙方在租赁期间入住安全、舒适。
5.1.2 甲方应负责租赁房屋的主要设施维护，乙方应及时通知甲方有关维修事项。
5.1.3 甲方有权根据本合同条款收取租金及相关费用，且须提供合法的收据。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有相应的居住权。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护房屋的完好，并不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2.3 乙方在租期内对房屋及其设施有爱护义务，因乙方自身原因损坏或丢失的设施，应按原值赔偿甲方。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方改正并赔偿由此造成的损失。
6.2 乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方搬出租赁房屋。
6.3 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权解除合同。

第七条 合同变更和解除
7.1 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并达成书面协议。
7.2 如因不可抗力原因导致租赁无法继续，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

附加服务协议
在本租赁合同基础上，甲方提供以下附加服务：
1. 房屋清洁服务：甲方提供每月____次的房屋清洁服务，具体时间由双方协商确定。
2. 维修服务：甲方将在接到乙方的维修通知后______小时内派人进行维修。
3. 物业管理服务：甲方将负责与物业进行沟通，帮助乙方解决相关的物业问题。

本附加服务协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。如有未尽事宜，按租赁合同相关条款执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日