甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
住址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
住址：__________

鉴于甲方是下述房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况
房产地址：__________
房产性质：__________
房产面积：__________
房产证号：__________
房屋朝向：__________
房屋描述：__________________________________________

第二条 合同标的
甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意以本合同约定的价格购买上述房产。

第三条 交易价格及支付方式
1. 双方商定交易总价为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 乙方应在签署本合同之日起_____日内支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元，定金由甲方在收到后无条件接受。
3. 剩余购房款人民币（大写）__________元（小写）__________元，乙方应于房产交付时一次性支付给甲方。
4. 所有款项均应汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行：__________
户名：__________
账号：__________

第四条 交付及过户
1. 甲方应于_____年_____月_____日前，将上述房产交付给乙方，并协助办理过户手续。
2. 过户时，甲方需提供以下材料：
（1）房屋所有权证书；
（2）甲方身份证明；
（3）其他必要的法律文件。
3. 乙方应在接收房产时，进行必要的验收，确认房屋及其附属设施是否符合约定，如发现问题应立即通知甲方处理。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权按本合同约定收取交易款项；
（2）负责提供销售房产的合法有效证件；
（3）确保出售房产在交付时无产权纠纷；
（4）在约定的时间内完成房屋交付和协助过户。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权确认房屋的实际状态并要求甲方进行相应修理或赔偿；
（2）按时支付购房款项；
（3）在完成交付后，承担房产的所有权利和义务；
（4）遵守相关法律法规，合法使用房屋。

第六条 违约责任
1. 如果甲方违反合同约定，未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
2. 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。
3. 若因甲方原因导致购房无法实施，乙方有权要求甲方全额退款并赔偿损失。
4. 双方均因不可抗力原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同一旦生效，双方均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致。
2. 如遇国家政策变化或不可抗力情形，双方可协商解除或变更本合同。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方具有约束力。

第九条 争议解决
双方如因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则提交上海市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：_____年_____月_____日