签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市中心新建住宅出售及相关服务事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于[具体地址]的新建住宅出售给乙方，该住宅的详细信息如下：
1. 房屋类型：[住宅类型]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 房屋产权证号：[产权证号]
4. 交付时间：[具体日期]

第二条 价格及付款方式
1. 该房屋的总售价为人民币[总价]元（大写：[总价大写]元）。
2. 乙方应于本协议签订之日起[具体天数]天内支付定金人民币[定金数额]元（大写：[定金大写]元）。
3. 其余款项[ 餐后金额]元（大写：[尾款大写]元）应于交房之前支付。
4. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取房屋的销售款项，并应在乙方支付完毕后，将房屋的产权证及相关手续交予乙方。
2. 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，确保房屋符合国家相关质量标准，满足乙方的居住需求。
3. 甲方应在交房前完成必要的房屋验收，并保证房屋在交付时无重大质量缺陷。
4. 若因甲方故意或重大过失导致乙方无法如期取得房屋，甲方应承担相应赔偿责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在房屋交付前，对房屋进行多次实地查看和验收。
2. 乙方应根据本合同约定的时间和方式支付房款，并承担因逾期付款产生的利息和相关费用。
3. 乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行检查，若发现明显质量问题，应于[具体天数]天内书面通知甲方。
4. 乙方负责办理房屋过户手续及相关税费的缴纳，并承担相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失，并可解除本合同。
2. 若乙方违约，未能按时支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同，合同的履行期限应适当延长。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应一致遵守约定的条款，任何一方不得随意修改或解除本合同。
合同的修改应以书面形式经双方签字确认。

第七条 解决争议
如因本合同的履行产生争议，首先应通过友好协商解决；如果协商未果，任何一方可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁结果为终局，对双方均有约束力。

第八条 附件与补充条款
1. 本合同的相关附件包括：房屋平面图、购房款付款计划、产权证明文件等。
2. 除本合同约定的条款外，另有补充约定的，也以书面形式列入本合同附件，并具有法律效力。

第九条 其它事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方，任何未尽事宜，双方应友好协商解决。
3. 本合同的签署意味着双方确认并接受所有条款，没有隐瞒或误导。

甲方（签字）：
乙方（签字）：