甲方（销售方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：

乙方（购房方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：

根据中华人民共和国相关法律法规，结合双方的实际情况，就乙方购买甲方所开发的住宅项目达成如下协议，以保障双方的权益和义务。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在新建住宅项目购房过程中的权利与义务，确保乙方的投资与居住权益，同时保障甲方的合法权益。

二、项目基本情况
1. 项目名称：
2. 项目地址：
3. 房屋类型：
4. 房屋建筑面积：
5. 房屋交付时间：

三、购房价格及付款方式
1. 购房价格：乙方同意按房屋总价格 ________（大写：________）购房。
2. 付款方式：
1) 首付款：乙方应在签署本合同后____日内支付购房总价的____%。
2) 贷款部分：乙方应在付款后____日内，向指定银行申请住房贷款，甲方协助办理。
3) 余款：乙方应在房屋交付前______日内支付余款。
3. 所有支付应以银行转账的方式进行，甲方应提供相关银行账户信息。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应按时建设项目，并保证建设质量符合国家标准及合同约定。
2) 甲方应在约定交付时间内将符合条件的房屋交付乙方。
3) 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
4) 若因工期延误或其他原因，甲方需提前通知乙方，并承诺给予相应赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应按合同约定的时间及金额支付购房款项。
2) 乙方有权对房屋进行验收，甲方需配合并提供必要的支持。
3) 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的信息和文件。
4) 乙方若因个人原因需退房，应提前通知甲方并根据合同约定承担相关费用。

五、交付与验收
1. 房屋交付：甲方应于约定交付时间，将房屋交给乙方，乙方在接收房屋时须签署交付确认书。
2. 验收流程：乙方应在交付后____日内进行验收。如发现问题，应即时通知甲方处理。
3. 若验收合格，乙方应在____日内签署验收合格书。如乙方未在规定期限内进行验收，视为默认房屋合格。

六、违约责任
1. 甲方违约：
1) 若甲方未按约定时间交房，应支付乙方购房款的____%作为违约金。
2) 若甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。

2. 乙方违约：
1) 若乙方未按时支付购房款，超过____日者，甲方有权解除合同，并保留追索违约金的权利。
2) 若乙方要求退房，甲方可根据合同约定收取手续费和其他相关损失。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的一切变更须采用书面形式，并经双方确认。
3. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即沟通并协商解决方案。

八、争议解决
1. 若在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如协商无果，可向所在地法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律。

九、其他事项
1. 本合同附件包括房屋平面图、建设工程规划许可证及其他相关文件，与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日