合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、家电、网络等，详见清单附录。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方有优先续租权，甲方应提前______日通知乙方是否续租。

三、租金及付款方式

1. 租金为每月人民币______元整（¥______）。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
账户信息如下：
银行名称：______________________
开户名称：______________________
银行账号：______________________
3. 乙方在签订本合同之日起 ______ 日内支付首月租金及押金。押金为 ______ 元，租赁期满后，如没有损坏房屋及设施，甲方应在 ______ 日内将押金全额退还给乙方。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房屋的合法性及完整性，提供符合居住条件的房屋。
b. 甲方有权在租金到期未支付的情况下，要求乙方支付逾期租金，并可终止合同。
c. 甲方应保持房屋的正常使用状态，及时处理房屋内的设施维修问题，确保乙方的正常居住条件。
d. 未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租期内合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
b. 乙方应按合同约定及时支付租金及其他相关费用，并妥善使用房屋及其设施。
c. 乙方不得将租赁房屋转租或与他人交换居住。
d. 乙方应在租赁期结束后，将房屋恢复至合同签订时的使用状态。

五、房屋维护与修缮

1. 租赁期间，甲方负责房屋的主体结构及重大设施的维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应对日常使用中出现的小修小改负责，出现损坏时，应及时告知甲方，维修费用由乙方承担。
3. 甲方在收到乙方的维修通知后，应在合理时间内派人进行维修。

六、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付每天______元的违约金。
2. 若乙方未能按期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任一方如违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此产生的损失。

七、合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方应严肃履行。如需变更或解除合同，需经双方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1. 乙方在租赁期间，如需提前解约，应提前______日书面通知甲方，方可解除合同。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不能解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：______________________