甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就北京市朝阳区两室一厅住宅的短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
本协议所述房屋位于北京市朝阳区____________________，房屋类型为两室一厅，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________。该房屋合法拥有并符合租赁条件。

第二条 租赁期限
租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计_______天。若乙方希望续租，应提前________天通知甲方，经甲方同意后签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：____________________）每月，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 支付账户信息：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账户号码：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________）。
2. 租赁期满后，乙方应按时退还房屋，甲方在确认房屋无损坏的情况下，于_______个工作日内将押金全额返还，若有损坏则按损失金额扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性及可租赁性，并提供房屋的相关法律文件。
2. 甲方应按约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋的设施处于正常可用状态。
3. 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，除非在乙方同意的情况下，或因紧急情况需处理房屋安全和维护问题。
4. 甲方应保障乙方正常的居住使用权，不得因其他原因干扰乙方的居住。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，若因个人原因延迟支付，需向甲方支付违约金。
2. 乙方有权利在租赁期内合法使用该房屋及其配套设施。
3. 乙方应妥善使用房屋及其设施，出现损坏需及时通知甲方。
4. 乙方不得私自转租、转让房屋的任何权利，需得到甲方的书面同意。
5. 租赁期内，乙方需保持房屋整洁，并不得从事违法或损害他人合法权益的活动。

第七条 维修责任
1. 日常维修：乙方应对日常使用中产生的小修小改负责，甲方应负责房屋的基础设施及重大故障的维修。
2. 重大损坏：如因乙方故意或重大过失造成房屋设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同期满，若双方均无异议，本合同自动终止。
2. 租赁期内，任何一方需变更或解除合同，应提前________天书面通知对方。
3. 若因自然灾害、政策变动等不可抗力因素，导致双方无法履行合同的，相应责任不由双方承担。

第九条 违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，每延误一天，需向乙方支付租金________元作为违约金；
2. 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金________元作为违约金。
3. 任何一方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条 争议解决
本协议在履行中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；若不能达成一致意见，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签约日期：________年____月____日