根据中华人民共和国相关法律法规及双方协商一致，特制定本协议，以保障双方在市中心优质公寓的交易及居住权方面的合法权益。以下为本合同具体条款：

一、协议双方
买方（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号________，联系方式________，住址________。
卖方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号________，联系方式________，住址________。

二、交易标的
1. 本次交易的房产位于________，系市中心优质公寓，建筑面积________平方米，房产证号________。
2. 房产的所有权归乙方所有，甲方购买该房产后将依法享有该房产的所有权、使用权及其他合法权益。

三、交易价格及支付方式
1. 双方商定交易总价为人民币________元（¥________）。
2. 甲方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币________元（¥________）。
3. 剩余款项人民币________元（¥________）于过户手续完成后______日内支付。
4. 付款方式为现金支付、银行转账或其他合法支付渠道。甲方应在支付时保留相关凭证，作为支付的依据。

四、合同条款
1. 乙方承诺其所出售房产的产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵，且未纳入拆迁范围及法律限制范围。
2. 乙方应配合甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于房产过户、银行贷款等。
3. 甲方在支付完全部房款后享有该房产的使用权，乙方应无条件协助过户手续的办理，确保甲方顺利取得房产证。
4. 本合同生效后，甲方有权要求乙方在______日内将房产交付甲方使用。交付时，乙方应将房产内的设施及配件一并移交给甲方。
5. 乙方应保障甲方在入住期间的居住权利，包括其家庭成员及合法访客的出入权，未经甲方同意，乙方不得进入该房产。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方保障房产交付的及时性及合规性。
b. 甲方有义务按照本合同约定时间支付房款，未履行支付义务时应当承担相应的违约责任。
c. 甲方在房产交付后负责对房产内的维护及合法使用。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在甲方未按照约定支付透支款项时要求甲方补足。
b. 乙方有义务提供房产的真实信息及产权证明，确保交易的合法性、真实性。
c. 乙方不得以各种理由妨碍甲方的居住权利。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同规定的时间支付房款，乙方有权要求甲方支付未付金额______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定的时间交付房产，甲方有权要求乙方支付房款______%的违约金。
3. 如乙方提供虚假信息，导致甲方经济损失，乙方应按实际损失赔偿该损失。
4. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行本合同的，可以免责，但需及时通知对方，并提供相关证明。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均有法律约束力。本合同的变更需经双方书面确认，口头协议无效。

八、争议解决
若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向乙方住所地法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，以补充及完善本合同。

甲方（签字）：________________
日期：__________________________

乙方（签字）：________________
日期：__________________________