甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于城市中心的两室公寓（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿的原则，达成如下长期租赁合同及押金细则：

一、租赁房屋

1. 房屋地址：城市中心_____区_____街_____号_____单元，房屋面积约_____平方米，房屋性质为住宅。

2. 房屋设备：包括但不限于家具、家电及相关设施，具体清单见附录一。

二、租赁期限

1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2. 租赁期满，如乙方希望续租，须在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_______元（大写：_______），自合同签署之日起每月___号前支付给甲方指定账户。

2. 租金支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝、微信支付，具体账户信息见附录二。

3. 租金每年可调整，甲方应至少提前三十天书面通知乙方调整后的租金。

四、押金

1. 乙方在签署本合同前需向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），该押金用于确保乙方履约及房屋的完好无损。

2. 押金应在乙方解除合同或租赁期满后，房屋无损坏及应付款项结清的情况下，全额返还给乙方。

3. 若乙方未能履行合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应保障乙方顺利使用租赁房屋，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。

2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下对房屋进行检查和维修，但不得干扰乙方的正常居住。

3. 甲方应在租金到期日之前向乙方提供租金支付的收据或发票。

4. 甲方不得随意增减房屋设施及装修，如需增改必须提前征得乙方同意。

六、乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，享受租赁期间的水、电、煤气、网络等基础设施服务。

2. 乙方应按时支付租金及后续相关费用，并按照甲方的使用要求合理使用房屋及其中设施。

3. 乙方不得随意转租、 sublease、转让或抵押租赁房屋，若需转租需经甲方书面同意。

4. 乙方在租赁期内如需对房屋进行改动（如重新粉刷、装修等），必须事先征得甲方书面许可。

5. 乙方应负责其个人物品的安全，若因自然灾害或他人行为导致房屋损坏或物品遗失，甲方不承担责任。

七、违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按照未交付期间的日租金向其支付违约金。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每逾期一天向乙方收取租金总额的___%作为违约金。

3. 任何一方因故意或重大过失导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于宠物损毁、设施损坏等。

4. 乙方因未按规定使用房屋导致的损坏责任，由乙方自行承担。

八、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动终止。

2. 若一方在合同有效期内，需要提前解除合同，需提前一个月通知对方并经对方同意。

3. 在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：
（1）乙方未按时支付租金超过__天。
（2）乙方未经甲方同意，私自转租、改建房屋。
（3）乙方严重违反本合同的其他条款。

4. 在合同解除后，双方需协商处理押金返还及其他相关事宜。

九、争议解决

1. 本合同的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律。

2. 如在合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，双方均应遵守。

2. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

3. 经协商一致，合同的修改须以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（出租方）：_______（签字/盖章）

乙方（承租方）：_______（签字/盖章）

签署日期：_____年___月___日